Maison De Village À Rénover Avec Atelier De 130 m²

Description

Située au cur du village de Puylaurens, cette spacieuse maison de 222 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de rénovation ou une grande habitation familiale.
La partie principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à vivre de près de 50 m², d'un bureau, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine et d'un cellier. Un vaste atelier d'environ 130 m² complète ce niveau et permet d'envisager un espace professionnel, un grand garage ou un aménagement supplémentaire.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques individuels. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison présente un fort potentiel après rénovation et conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité artisanale ou mixte.

Diagnostics énergétiques :

Classe énergie : F (379 kWh/m²/an)

Classe climat : C (12 kg CO?/m²/an)

Consommation énergétique finale : 214 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 820 et 6 570 (prix moyens des énergies en 2023)

DPE réalisé le DPE vierge