Coup De Cœur: Appartement T2 De Caractère Au Sein D'une Ancienne Grange Dîmière En Vente À Survilliers (95470)

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470).

Situé au premier étage d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 44,51 m² loi Carrez (56,43 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son état irréprochable. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un domaine paysager de caractère agrémenté d'un pigeonnier et d'une authentique Grange Dîmière, offrant un cadre de vie calme et recherché.

L'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreux vélux, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

L'agencement se compose de :

Une entréeUn séjour lumineux et convivialUne cuisine à aménager selon vos enviesUne chambre confortable avec placard intégréUne salle de bains équipéeDes toilettes indépendantes
Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, tandis que le centre bourg, les commerces, la gare et l'accès à l'autoroute A1 se trouvent à proximité immédiate. L'aéroport Paris Charles de Gaulle est situé à moins de 15 minutes en voiture, un bus à quelques mètre de la résidence dessert Roissy CDG et la gare de Fosses.

Les atouts du bien :

Résidence de standing sécurisée et entretenueAppartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoirCharme d'une ancienne Grange Dîmière réhabilitéeBelle luminosité grâce à l'exposition Est et aux nombreux véluxEnvironnement calme et verdoyantProximité des écoles, commerces, gare et accès routiersIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien, le confort du récent et un cadre de vie privilégié aux portes de Roissy.

Agencement et Prestations
L'appartement se compose comme suit :
Une entrée au rdc, escalier bois menant à l'étage.Un séjour lumineux, sol en parquet stratifiéUne cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos goûts).Une chambre avec placard intégré, sol en parquet stratifiéUne salle de bains équipée.Des toilettes séparées.
Les Atouts qui font la différence :
Résidence de standing sécurisée et au calme.Bonne orientation : une luminosité optimale.Place de stationnement extérieure dans la résidence.Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.
Un investissement serein dans un secteur très recherché.

À noter :
Taxe foncière : non communiquéeEtat du bien : Très bon étatTout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 241/ D
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9/B
Coût de l'énergie entre 1 030 € et 1 450 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 183 700 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Délégation de mandat

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 000 010 • En délégation avec Abriculteurs