Propriété De Rêve Au Coeur du Comminges

Description

Propriété d'exception dans un cadre exclusif, avec vue sur les Pyrénées, à proximité de L'isle En Dodon et BOULOGNE-SUR-GESSE:

Découvrez cette magnifique propriété sur presque 1 ha, composée d'une Commingeoise rénovée de 200 m² utiles, une vaste dépendance de 135 m2 au sol comprenant 2 parties fermées, 1 abri voitures et 1 étage aménageable, 1 piscine naturelle et 1 piscine chauffée plus traditionnelle pour ceux qui ne souhaitent pas partager leur plaisir avec la faune et la flore.
La maison bénéficie d'une exposition sud-est-ouest, offrant une superbe luminosité tout au long de la journée.
- Rdc: hall d'entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée ouverte sur la terrasse Ouest et son barbecue, arrière-cuisine/buanderie, salle de bains avec placards de rangement.
- Etage 1: 2 chambres avec leurs salles d'eau/wc privatives.
- Etage 2: 2 autres chambres sous pente et 1 salle d'eau/wc.
L'intérieur est équipé d'un chauffage réversible, électrique, un poêle à bois et une pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal quelle que soit la saison. De plus, les 2 salles de bain, les 2 salles d'eau et l'état impeccable de la propriété vous garantissent un cadre de vie de haute qualité.

Une terrasse Ouest est accessible de la cuisine et offre un magnifique point de vue sur les extérieurs (piscines et parc). En continuité une terrasse Sud est couverte d'une pergola parcourue d'une glycine offrant un ombrage précieux en été et une autre magnifique point de vue sur la piscine naturelle.

Une dépendance attenante de 135 m2 au sol offre 2 espaces fermés et un abri ouvert pour garer les voitures. Les 2 espaces fermés sont rehaussés d'un étage aménageable. La toiture et les sols sont neufs.

La toiture de la maison est également en excellent état.
Electricité neuve. Fosse septique neuve.
Fibre, satellite, et amplificateur pour mobiles.
Chauffage électrique au sol au rdc, pompe à chaleur air-air (chaud/froid) au 1er étage et radiateurs électriques au 2ème étage.
Arrosage automatique .
Puit équipé de 2 pompes : 1 pour faire l'appoint de la piscine naturelle et l'autre pour le jardin.

Possibilite Vente MEUBLEE.

Située à 10 mn des commodités, dans un environnement rural isolé, sans voisinage proche, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et praticité.

Produit rare! A ne pas manquer.
Dossier et visite virtuelle sur demande.

Pour plus de renseignements, contactez Nadia .

Prix: 494 000 euros frais d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. --