Charmante Maison Charentaise

2 Chambres
Surface habitable: 91 m²
Superficie du terrain: 247 m²
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153 250 €

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Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

Référence de l'annonce: 1019-bni

À vendre par agent

Agence: BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 2
  • Surface habitable: 91 m²
  • Superficie du terrain: 247 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Bonne Nouvelle Immobilier vous propose une Charmante Maison de pays !
Située sur les hauteurs entre MESCHERS SUR GIRONDE et MORTAGNE, dans un petit hameau de campagne :
Authentique maison Charentaise de 91 m² comprenant : Pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois et espace salon, dégagement, salle d'eau avec WC.
A l'étage : Mezzanine mansardée desservant 2 chambres et un bureau.
Agréable jardin exposé Sud / Est d'environ 80 m² sans vis-à-vis !
Attenants et communiquants, de jolies dépendances : Garage de 26 m², cave de 13 m² et atelier de 24 m².
COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison de campagne pleine de caractère dans son environnement paisible à seulement 12 min' des plages !

Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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153 250 €

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Localisation

Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120) Voir sur la carte

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