Maison À Vendre Rousies

3 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 171 m²
Superficie du terrain: 2,030 m²
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389 000 €

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Région: Nord-Pas-de-Calais Département: Nord (59) Commune: Rousies (59131)

Référence de l'annonce: 2658-nideal

À vendre par agent

Agence: Loïc DEMARBAIX

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 171 m²
  • Superficie du terrain: 2,030 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Terrasse(s)

Description

Exclusivité Nidéal Immobilier
Pavillon individuel de 171m² totalement rénovée en 2021 avec 3 suites, jardin arboré et sous-sol complet ! Dpe A !

EN Rez-De-Chaussée :
- Entrée spacieuse et lumineuse idéale pour vestiaire.
- Pièce de vie de 61m² avec lumière traversante comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger. Le tout avec accès terrasse.
- Grande cuisine de 2022 totalement équipée.
- Buanderie indépendante.
- Wc indépendants
- 2 suites comprenant chambre, salle de douche et wc chacune.

À L'étage :
- Grand palier desservant une suite de plus de 20m² comprenant chambre, salle de bain, dressing et wc.

EN Extérieur :
- Grand terrain arboré et totalement clôturé de 2030m².
- Exposition Sud.
- Grande terrasse rénovée en 2025.
- Parking privatif en cour macadamisée + garage 3 voitures en sous-sol complet.

ASPECTS Techniques :
- Pompe à chaleur air/eau de 2023.
- Menuiseries Pvc double vitrage avec volets électriques.
- Tout-à-l'égout ok.
- Toiture ardoises naturelles.
- Électricité ok.
- Taxe foncière 2349.

& gt & gt Dpe: A (68)
& gt & gt Ges : A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 110 et 1 560.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.
DPE du .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr

À Vos Visites !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la Sas Nideal Immobilier au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres Siret 910 547 Tva Fr 379 Carte pro Cpi délivrée par Nîmes. (Réf. 2658) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Voir moins






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 2018Ac00069
Rcp

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Nord (59), Nord-Pas-de-Calais
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