Très Rare Maison De Village Authentique À Valloire, Composée De Deux Propriétés Indépendantes Pouvan

Description

Située dans le quartier recherché des Clots, au sein de la station à double saison de Valloire, à 1450 m d'altitude, célèbre pour son domaine skiable de 160 km Galibier Thabor en hiver et pour le cyclisme routier en été grâce au Col du Galibier qui traverse la station, cette propriété de village d’époque, au charme authentique préservé et dans un environnement naturel, est désormais à vendre. Nichée au bout d’une rue en impasse très calme, la maison vendue meublée est actuellement divisée en deux propriétés indépendantes offrant une surface habitable d’environ 270 m² pouvant accueillir jusqu’à 18 invités. Orientée plein sud et présentant des façades en pierre apparente, elle offre de délicieuses vues sur les montagnes environnantes, dont l’emblématique Galibier. Un arrêt de navette ski se situe à seulement 75 m, facilitant l’accès au téléski Moulin Benjamin; pour les skieurs expérimentés, il est possible de dévaler une petite piste jusqu’à une courte distance du téléski. Actuellement divisée en deux logements, la maison offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial. L’Appartement 1 d’environ 200 m² comprend un duplex de 6 chambres sur les niveaux jardin et terrasse, pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Très habitable dans son état actuel, il offre des volumes généreux et un fort caractère traditionnel. Pour ceux qui recherchent un projet de décoration intérieure, cela révélerait encore le potentiel total de l’espace en apportant une touche plus contemporaine tout en utilisant les matériaux originaux qui préserveront l’atmosphère authentique. L’Appartement 2, situé à l’étage supérieur, est muni de sa propre entrée et a été récemment rénové, créant son propre appartement de 1 chambre d’environ 70 m² (46 m² Loi Carrez) qui peut accueillir 4 personnes. Avec leurs deux appartements disposant chacun de leur compteur d’eau, de chauffage et d’électricité, et étant classés comme propriétés distinctes, bien que la maison soit vendue dans son entièreté, il est possible de vendre l’un ou les deux séparément ultérieurement. Ou bien il est possible de réunir les deux propriétés en une seule grande demeure, ou d’utiliser l’un des biens à des fins personnelles et de louer l’autre. Avec un espace de parking généreux, il est également possible d’acheter un terrain vacant supplémentaire de 555 m² situé au nord de la propriété, dans une zone naturelle. Une opportunité incroyable d’acquérir une grande maison authentique avec de multiples usages potentiels, le tout dans un cadre paisible tout en restant facilement accessible pour le ski et le cyclisme routier; nous recommandons vivement un appel vidéo ou une visite en personne pour comprendre le potentiel complet de cette propriété. Pour plus d’informations, veuillez contacter.