Domaine Moulin‑Château Clé En Main — Trois Gîtes, Centre De Bien‑Être Et Lac Dans Le Sud‑Ouest De la France
2 415 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: jv1190
À vendre par agent
Agence: Maxwell-Baynes - RESIDENTIAL-VINEYARD
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Moulin, Domaine, Château, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Manoir), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 16
- Surface habitable: 578 m²
- Superficie du terrain: 11 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
EXCLUSIVITÉ MAXWELL BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE :
Ce domaine est bien plus qu’une simple demeure — c’est un art de vivre clé en main...
Présentation :
Situé à proximité d’une bastide du XIIIe siècle et dans la région de Bergerac, cet exceptionnel domaine implanté sur 11 hectares comprend une résidence principale, trois gîtes indépendants et un centre de bien-être entièrement équipé. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité et sans travaux à prévoir, le bien allie confort moderne, performance énergétique remarquable et attractivité commerciale immédiate.
Surfaces (env.)
Résidence principale : 241,94 m²Gîte 1 : 111,55 m²Gîte 2 : 120,10 m²Gîte 3 : 105,20 m²Garage : 276 m² (7 places)
Caractéristiques principales
Chauffage central au sol performant, assuré par une pompe à chaleur (confort élevé et faibles températures de fonctionnement)Production d’eau chaude très efficace : système écologique avec appui de panneaux solairesClimatisation dans l’ensemble des bâtimentsPerformance énergétique remarquable : estimation 3 kg CO2/m²/an (classe A)Isolation double de haute qualitéConnexion Internet haut débitMicro-station conforme (assainissement)Trois puits sur la propriétéNombreuses places de stationnement
Loisirs & bien-être
Centre de bien‑être (261,20 m²) comprenant une piscine d’eau salée de 36 m² et un jacuzziSalle de fitness et buanderieAire de jeux extérieure et terrain de pétanque11 hectares de jardins entretenus et prairies avec un plan d’eau (~5 000 m²) et une jetée
Situation
Idéalement situé dans la région viticole de Bergerac, réputée pour ses vignobles et circuits œnologiques, sa gastronomie locale (foie gras, confit de canard, fromages) et ses bastides pittoresques. L’aéroport de Bergerac dessert des vols régionaux Bordeaux et Toulouse assurent les liaisons internationales.
Informations complémentaires
Brochure complète et plans détaillés disponibles sur demande. Visites virtuelles en direct possibles pour les acquéreurs à distance.
Contact
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jane Vernon : +33 6 (WhatsApp).
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
2 415 000 €
Localisation
À vendre par agent
Agence: Maxwell-Baynes - RESIDENTIAL-VINEYARD
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
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