Maison De Caractère De 5 Chambres Avec Parc Arboré Et Vue Dominante

Description

Exclusivité agence. Dominant l’ancien village de Pradines, cette grande maison en pierre de 5 chambres vous offre 158 m² habitables et 118 m² de surfaces utiles sur un jardin arboré de 1370 m² comprenant également une dépendance actuellement à usage de garage. Cette propriété présente deux niveaux habitables sur caves avec en rez-de-chaussée : un premier espace composé d’une cuisine séparée (mais pouvant être ouverte), une salle à manger ouvrant sur la terrasse avec vue et un salon avec une cheminée en pierres. Sur le même plan, nous retrouvons également une pièce de 12 m² faisant office de bureau ou de chambre, une salle de douche et un cabinet de toilette séparé. L’Étage offre un espace d’accueil composé de 5 chambres, 1 salle de douche et 1 Wc. La maison a fait l’objet de travaux entre 2011 et 2015 avec une reprise complète de l’électricité, le remplacement des menuiseries du Rdc par des exemplaires à doubles vitrages et volets roulants solaires (les volets battants en bois ont été conservés, la rénovation des salles de bains et de la cuisine, des sols de l’étage et des peintures des murs et plafonds. Cette propriété est l’union du charme de l’ancien associé à un confort contemporain dans un écrin de verdure à deux pas des commerces. Le chauffage central à radiateur est alimenté par une ancienne chaudière au gaz et a été complété par la pose d’une climatisation réversible au Rdc. Le Dpe a classé en D la consommation énergétique et en C les émissions de gaz à effet de serre. Les frais annuels d’énergie sont estimés par le Dpe entre 2000€ et 2790 €. Le prix de vente est de 245 000 € net vendeur plus 6% d’honoraires d’agence ttc à la charge de l’acquéreur soit 259 700 € Hai.