Maison De Charme, 8 Pièces 349 m²

Description

Et si vous trouviez enfin la maison d'une vie ?

Entre Charnècles et Vourey, dans un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette superbe propriété de 349 m² implantée sur un terrain de 2 800 m² avec vue dégagée sur les massifs.

La maison, répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien et rénovation moderne. Lumineuse et traversante, elle se compose de 8 pièces : 6 chambres, 1 bureau au rez-de-chaussée, 5 salles d'eau et 6 WC.
La cuisine aménagée et équipée allie élégance et fonctionnalité. Le vaste salon baigné de lumière constitue un véritable espace de convivialité. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est parfaitement entretenue.

Prestations extérieures :

Piscine avec rideau électrique neuf
Local technique, pompe neuve et filtre à sable remplacé en 2025
Terrasse bois neuve (2025)
Sauna
Ancien four à pain fonctionnel
Potager et poulailler
8 places de stationnement

Dépendances et potentiel :

Grande salle de yoga modulable
Second salon transformable en chambres supplémentaires

Cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière type Airbnb ou une activité professionnelle/bien-être.

Confort et équipements :

Pompe à chaleur installée en 2022
DPE C / GES A
Bonne isolation
Système anti-calcaire naturel
Alarme

Un bien rare offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités.

Lien vers la vidéo drone : >
Contact : Matthieu Benigno (EI) RSAC n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Garance ZOCCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852320399