Belle Maison Familiale Avec Piscine Et Dépendance - Découvrez Cette Agréable Propriété Offrant De

Description

Belle maison familiale avec piscine et dépendance - Découvrez cette agréable propriété offrant de beaux volumes, un environnement sans vis-à-vis et un véritable potentiel pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou développer un projet indépendant.

Édifiée sur une parcelle bornée de 2 235 m², cette maison construite en 1997 développe 160 m² habitables, auxquels s'ajoute une dépendance aménagée de 28 m². Un ensemble de 188 m² qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

Une maison spacieuse et conviviale

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le salon de 42 m² constitue un espace agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Il se prolonge par une cuisine ouverte et équipée de 19 m², idéale pour conserver une belle convivialité au quotidien. Une buanderie-cellier aménagée complète les espaces de vie et offre des possibilités de rangement supplémentaires, alliant praticité et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 15 m² chacune, offrant de belles surfaces pour aménager des chambres confortables, un bureau ou un espace dédié aux loisirs selon vos besoins.

Une vaste salle de bains familiale de 15 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de la maison.

Une dépendance aménagée aux multiples possibilités

Atout particulièrement intéressant de cette propriété, la dépendance dispose de sa propre kitchenette et de sa salle d'eau. Elle permet d'envisager différents projets : accueillir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace pour un proche ou créer un bureau pour une activité professionnelle.

Cet espace supplémentaire apporte une réelle polyvalence à l'ensemble et permet d'adapter la propriété à différents modes de vie.

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours

Implantée sur un terrain de 2 235 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin et d'une exposition sud-est. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs.

Vous apprécierez également la piscine, dont la garantie court jusqu'en 2032, idéale pour profiter des journées ensoleillées et prolonger les moments de détente en extérieur.

Un garage ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir quatre voitures facilitent le stationnement au quotidien. Un petit atelier complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le bricolage ou le rangement.

Des équipements et un entretien suivis

La maison a bénéficié de rénovations au fil des années et se présente dans un excellent état général.

Elle dispose notamment :

D'un diagnostic de performance énergétique classé C et d'émissions de gaz à effet de serre classées A.D'une climatisation réversible installée dans le salon en 2021 et dans la chambre principale en 2025.D'un renforcement de l'isolation des combles réalisé en 2019.De menuiseries PVC à double vitrage.D'une installation électrique ayant fait l'objet d'un contrôle en mars 2026.
Les propriétaires estiment leurs dépenses énergétiques annuelles à environ 2 000 €, un montant à apprécier selon les habitudes d'occupation du logement.

Une situation pratique au quotidien

La propriété se trouve à environ cinq minutes en voiture des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège de Gimont. Un arrêt de bus permet également de rejoindre le lycée de L'Isle-Jourdain.

Vous bénéficiez ainsi d'un accès pratique aux établissements scolaires pour faciliter l'organisation familiale.

Une propriété aux multiples possibilités

Grâce à ses volumes, son terrain, sa piscine, sa dépendance aménagée, son garage et son petit atelier, cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace indépendant pour leurs proches ou leur activité professionnelle.

Une propriété complète et entretenue, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Flora DIONNET immatriculé au RSAC de Auch, sous le numéro 101803906.