Propriété D'exception Au C?Ur du Charolais

Description

Dans un environnement préservé et recherché du Charolais, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 260 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité. Derrière sa façade authentique se dévoile une rénovation remarquable, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Une maison familiale aux volumes généreux au Rez-de-chaussée :
Une élégante entrée distribue un vaste séjour/salon de plus de 40 m², sublimé par ses plafonds à la française et ses tomettes d'origines.
La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, invite à la convivialité. Une Buanderie/chaufferie et Wc indépendant.
Une superbe salle de réception de plus de 45 m² complète ce niveau! Idéale pour recevoir famille et amis. Au 1er étage un palier de 20 m² dessert trois belles chambres (13,50 m², 19 m² et 28 m²), un Wc séparé ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Au 2ème étage une mezzanine, une salle de bains supplémentaire (baignoire et douche), un Wc et un spectaculaire dortoir de 55 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 couchages, avec possibilité d'aménagement en deux chambres distinctes.
Des dépendances aux multiples possibilités. Une dépendance attenante offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, espace professionnel).
Une seconde dépendance avec cuisine d'été et chambre à l'étage, parfaite pour recevoir en toute indépendance. Un cadre privilégié implanté sur un terrain clos et paysagé de 1 291 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente.
Prestations & confort Chauffage central par chaudière à granulés avec cuve.
Isolation intérieure complète, Rénovation soignée et qualitative, réalisée dans le respect de l'authenticité. Une propriété de standing, idéale en résidence principale de caractère, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme (gîte ou chambres d'hôtes). (4.55 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)