Soleil Sur la Terrasse, Calme Sous Les Pins — Villa Contemporaine À Mougins

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur les hauteurs paisibles de Mougins, cette villa d’architecte déploie 159,55 m² de volumes lumineux, pensés pour une vie dedans-dehors tout en douceur. Quatre chambres, une cuisine aménagée ouverte et de belles baies vitrées s’accordent à des finitions soignées, tandis que le jardin exposé plein sud s’étire sur 805,10 m² avec piscine privative et plage en bois. Au sein d’un domaine privé entièrement clos de seulement dix villas, la sécurité s’intègre avec discrétion grâce à la vidéosurveillance et au contrôle d’accès connecté. À quelques minutes du vieux village et de la mer, l’adresse conjugue art de vivre et praticité sur la Côte d’Azur.

Un rythme méditerranéen, préservé avec discrétion
Il existe, sur les coteaux de Mougins, une façon particulière de vivre la Côte d’Azur : une lumière douce à travers les arbres, une sensation d’intimité, et ce calme résidentiel qui fait oublier l’agitation du littoral… sans jamais s’en éloigner vraiment. La Villa 06 s’inscrit dans cet esprit. Au sein d’un domaine privé entièrement clos, composé de seulement dix villas d’architecte, elle offre une adresse sereine et structurée, pensée pour conjuguer sécurité, confort et art de vivre.
Avec 159,55 m² d’espaces intérieurs soigneusement agencés et 805,10 m² d’extérieur paysager, la maison se construit autour des instants qui comptent : les portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse, les repas qui s’éternisent, le reflet apaisant de la piscine, et l’agrément rare d’un véritable jardin au cœur de Mougins.

Une architecture contemporaine guidée par la lumière
Lignes sobres, volumes imbriqués, matériaux choisis pour dialoguer avec la végétation : l’écriture architecturale privilégie l’élégance tranquille. Enduits aux tonalités sable, pierre en ponctuation, garde-corps vitrés… tout est conçu pour laisser la nature et le soleil composer l’atmosphère, plutôt que de chercher l’effet.
À l’intérieur, les volumes se lisent avec évidence. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, créant une circulation fluide entre dedans et dehors. La maison se vit avec simplicité : lumineuse, nette, agréable au quotidien, et naturellement tournée vers la terrasse.

Le centre de gravité de la maison
La cuisine aménagée, ouverte, s’inscrit dans la continuité du séjour. Elle accompagne aussi bien les matins pressés que les grandes tablées, en gardant toujours le lien avec l’espace de vie. La conception générale des villas du domaine met en avant une fonctionnalité renforcée par la possibilité d’un cellier ou d’une buanderie, pour une organisation facile et discrète.
Les finitions expriment un raffinement durable : le sol est habillé d’un carrelage en grès cérame émaillé grand format (100 x 100 cm), apportant une cohérence visuelle et une sensation de fraîcheur appréciable sous le soleil azuréen.

Quatre chambres, pour accueillir et s’adapter
Avec quatre chambres, la Villa 06 répond à plusieurs façons d’habiter : maison familiale, résidence secondaire confortable, ou pied-à-terre de longue durée avec bureaux et chambres d’amis. L’Équilibre entre espaces partagés et zones plus intimes se ressent dans la distribution, pensée pour préserver la tranquillité de chacun.
Dans l’approche architecturale présentée pour le domaine, la suite principale au rez-de-chaussée illustre l’art d’un quotidien de plain-pied, tandis qu’à l’étage au moins une chambre bénéficie de sa salle d’eau et de son dressing. Selon les configurations, un espace supplémentaire peut exister (family room, salle de sport, bibliothèque), prolongeant la maison vers des usages très personnels.

La vie dehors, plein sud, au rythme des saisons
L’exposition sud donne sa cadence à la journée : une terrasse chaleureuse, une lumière généreuse, et un jardin qui devient une véritable pièce en plus. Ici, l’extérieur ne se limite pas à un décor : il accompagne les heures de lecture à l’ombre, les déjeuners en plein air et les fins d’après-midi au bord de l’eau.

Piscine privative et plage en bois
La piscine privative s’impose comme le cœur de l’été — et souvent bien au-delà. Sa plage en bois invite aux bains de soleil et aux retours de plage, dans une ambiance paisible, enveloppée de verdure. La terrasse prolonge naturellement le séjour, pensée pour les repas en extérieur et les moments plus calmes, face au jardin.
Le paysagement du domaine met à l’honneur des essences méditerranéennes — oliviers, mûriers, micocouliers, lauriers — et une composition arborée qui favorise intimité et biodiversité. Les jardins privatifs sont végétalisés et bénéficient d’un arrosage automatique, pour un extérieur vivant, facile à entretenir et agréable toute l’année.

Confort haut de gamme, performance contemporaine
Les prestations annoncées privilégient un bien-être concret, avec une démarche éco-responsable et des choix techniques pensés pour durer. Tout est intégré avec discrétion : l’idée est de simplifier la vie, sans l’alourdir.

Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle réversible, gérés par domotique.
Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant, pour un confort thermique et acoustique au quotidien.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande de centralisation, pilotés par domotique.
Salles de bains équipées de meubles vasques, miroirs rétroéclairés et sèche-serviettes receveurs de douche ultra-plats (dimensions selon plans de l’architecte).
WC suspendus, pour une finition nette et contemporaine.
Garages fermés équipés électriquement avec point lumineux et prises.

L’ensemble dessine une maison raffinée, lumineuse et facile à vivre, adaptée aussi bien aux séjours estivaux qu’à une installation à l’année.

Un domaine privé clos et sécurisé
La sérénité du lieu repose aussi sur sa conception. Le domaine est entièrement clos par des grilles ferronnées. Les entrées sont placées sous vidéosurveillance, et l’accès s’effectue via un système de contrôle connecté, gérable par smartphone ou tablette, avec badge Vigik®. La sécurité est présente, mais jamais ostentatoire : elle accompagne simplement le quotidien.
Les accès et les abords sont pensés avec soin, pour une arrivée élégante, dans une atmosphère résidentielle verdoyante.

Mougins, entre art, nature et Riviera
Mougins incarne une vision précieuse de la Côte d’Azur : élégante, discrète, tournée vers l’art et la nature. Son vieux village médiéval, ses ruelles de pierre, ses galeries et ses tables renommées composent un décor vivant, lumineux, profondément provençal. Ici, on passe d’un café au village à une promenade en sous-bois, puis à un dîner sur la terrasse, sans jamais perdre ce sentiment d’équilibre.
Le quotidien reste très pratique. La brochure indique des temps d’accès approximatifs : environ 15 minutes des plages de la Croisette, proximité de golfs réputés et de sentiers boisés, et environ 9 minutes en voiture de l’école internationale Mougins School. Les connexions sont aisées : la gare de Mouans-Sartoux se situe à environ 5 km, avec une liaison Ter vers Cannes, et les aéroports de Cannes Mandelieu et Nice Côte d’Azur sont accessibles en voiture.
Depuis cette adresse, la région s’explore naturellement : Cannes pour la mer et l’effervescence, Antibes pour son charme côtier, Grasse pour l’arrière-pays, et plus largement les Alpes-Maritimes, entre escapades culturelles et horizons nature.

Une maison qui respire
La Villa 06 réunit l’essentiel : une adresse calme, un cadre sécurisé, une architecture lumineuse, quatre chambres, et un extérieur plein sud qui donne envie de ralentir. Piscine privative, jardin paysager, prestations contemporaines… tout concourt à une vie azuréenne simple et raffinée, portée par l’atmosphère si particulière de Mougins.