Entre Plaine Et Monts De Vaucluse: L'élégance D'un Mas En Belvédère À Quelques Minutes De Pernes-Les-Fontaines

Description

Situé entre le village de Pernes-les-Fontaines et
le joyau perché de La Roque-sur-Pernes, ce Mas de 1880 incarne l’équilibre
parfait entre authenticité provençale et confort contemporain. Érigée au cœur
d’un environnement de campagne préservé, cette propriété se niche au bout d’un
chemin confidentiel, offrant un calme absolu et une vue dégagée qui
embrasse la plaine d'Avignon jusqu’aux reliefs du Gard.


L'habitation, entièrement repensée pour une
circulation fluide et fonctionnelle, s'ouvre sur un rez-de-jardin baigné de
lumière. L'entrée, avec commodités, mène aux pièces de réception : Une cuisine,
équipée et aménagée communiquant avec une salle à
manger conviviale. Un salon chaleureux, véritable cœur de la maison,
agrémenté d'une cheminée à insert et d'un poêle à granulés pour les soirées
d'hiver. Toutes les pièces de vie s'ouvrent largement sur une terrasse orientée
Sud-Ouest, reliant la frontière entre intérieur et extérieur.


À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre I
avec salle d'eau, d'une chambre parentale disposant
d'un dressing, d'une salle de bains complète etd'un bureau (ou chambre additionnelle) et une chambre III mansardée.


La
rénovation a su préserver l'âme du bâti : plafonds à la provençale,
poutres d'origine et murs en pierre apparente s'harmonisent avec des sols en travertin et
des parquets raffinés à l'étage. Les menuiseries en fer forgé, réalisées sur
mesure en double vitrage anti-effraction, soulignent le caractère noble de la maison.


La propriété s’étend sur près de 7 hectares, dont
5 000 m² clos de murs et de grillages, parfaits pour accueillir des animaux en
toute sécurité. Le jardin, véritable tableau vivant, alterne chênes blancs,
pins, oliviers et essences méditerranéennes. Un potager et un poulailler
complètent ce cadre idyllique.


Côté détente, une piscine de 10 m x 5 m (PVC
armé) avec volet automatique et fontaine trône face au panorama, entourée d'une
plage en carrelage imitation bois, invitant à la contemplation.


Prestations et Dépendances:


Dépendances : Grand garage indépendant avec
portail électrique, car-port et atelier attenant.


Confort technique : Les propriétaires ont fait raccorder la maison à l'eau de ville, forage (70
m), climatisation réversible, système d’alarme et vidéo-surveillance, arrosage
automatique et portail automatisé.


Structure : Toiture neuve et assainissement aux
normes.


Que ce soit pour une résidence principale, un refuge
secondaire, ce Mas est une opportunité rare. Sa situation dominante, la qualité
de sa restauration et son environnement boisé en font un lieu de vie
privilégié, hors du temps mais proche de tout.


Idéalement située, la propriété se trouve à
seulement 5 minutes de Pernes-Les-Fontaines et Saint-Didier, 20 minutes de
Carpentras et sa gare, 45 minutes de la gare TGV d'Avignon, et 1h 15 de l’aéroport
de Marseille.








Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques