Vertueuse Nature

Description

Montpellier Nord — Sélection PBI COLLECTION®

Au nord de Montpellier, au pied du Pic Saint-Loup, le paysage s'ouvre sur une garrigue préservée, rythmée par les vignes et les oliveraies.


L'ANCRAGE
Entre le sous-bois des pinèdes et l'ombre argentée des oliviers, le paysage compose un décor minéral et végétal à la présence singulière.


De son passé viticole, la commune a conservé l'ancrage, métamorphosant son héritage rural en un art de vivre résidentiel où la proximité de Montpellier cède la place à la quiétude des lieux.


LA MESURE DU PAYSAGE
Située à l'emplacement d'un ancien poste de garde qui surveillait autrefois les voies d'accès au relief, la propriété bénéficie d'une position dominante sur les contreforts.


La densité de la pinède environnante assure une intimité totale et crée un filtre naturel face aux vents et aux apports solaires directs.


Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une intimité totale.


LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES
Signée par l'architecte Philippe Arnihac, la villa affirme une écriture contemporaine où la rigueur des lignes répond à la texture des matériaux.


La pierre structure l'ensemble, érigeant des colonnes verticales qui marquent le rythme de la façade et apportent une présence minérale à la composition.


Développée de plain-pied sur 220 m², la demeure privilégie une continuité spatiale fluide, pensée pour capter la lumière méditerranéenne.


Les baies vitrées toute hauteur s'intègrent dans la structure pour prolonger les espaces de réception vers l'extérieur. Elles ouvrent la perspective sur la terrasse couverte et cadrent l'axe du bassin.


L’ART DE RECEVOIR
L'espace de réception privilégie de généreuses proportions, déployé sur près de 100 m², le séjour s'organise autour d'un foyer à insert apportant un point d'ancrage chaleureux.


En continuité directe, la cuisine s'inscrit dans la volumétrie principale. Sa conception repose sur une géométrie rigoureuse, où la pureté des lignes allie la lisibilité spatiale à la haute fonctionnalité.


L’ÉCORCE DES RÊVES
En retrait des espaces de réception, la séquence privée s'articule autour d'une distribution fluide et préservée.
Trois chambres aux proportions généreuses, équipées de rangements intégrés, se partagent une vaste salle de bains. L'ensemble profite de cadrages traversants sur la végétation du parc.


À distance retenue, la suite parentale intègre un dressing sur mesure aux agencements soignés, assurant la transition vers une salle d'eau privative aux lignes épurées.


LES MÉRIDIENS DU LIEU
Dans le prolongement direct des pièces de vie, l'espace extérieur s'organise sous l'avancée du toit-terrasse. Cette galerie couverte ménage une transition ombragée face au bassin de 10 mètres, dont le miroir d'eau capte la lumière et les reflets du parc.


Le traitement minéral du sol s'étire jusqu'aux abords de la cuisine, dessinant un plateau extérieur dédié aux réceptions estivales.


En lisière, l'aménagement paysager s'intègre au site originel, une trame végétale composée de pins centenaires et d'essences locales, s'ouvrant sur la perspective préservée de la garrigue.


VECTEURS DE CONFORT
La Facture – Le projet s'appuie sur une matérialité exigeante, où chaque texture a été rigoureusement sourcée.
L’Agrément – Adoucisseur · Osmoseur · Système de chauffage par géothermie · Climatisation · Alarme · Arrosage automatique · Cuve de récupération des eaux de pluie · Composteur · Garage avec mezzanine de stockage · Carport · Borne de recharge · Terrain de pétanque.
L’Adresse – Commerces, écoles, dix minutes en voiture. Place de la comédie, vingt minutes.


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Du traitement des finitions à la lisibilité des volumes, la propriété s'inscrit en parfaite harmonie avec son cadre naturel. Un lieu de vie affirmé, où l'exigence du dessin s'associe à la pérennité des matières.


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Chrystèle Guigui +33 (0)6
Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier

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