18-Hectare Estate with Dominant Views, Maison De Maitre and Gites - Great Potential !

Description

Propriété en haut d'un coteau de 18 hectares d'un seul tenant composée d'anciennes terres à vigne, prairies et bois.

Une maison de Maître d’environ 250 m² avec une vue époustouflante sur la vallée. Elle est composée de 6 chambres et 3 salles d’eau. Un premier gîte de 60 m² avec deux chambres et un second gîte de 75 m² de 2 chambres et d’un grand jardin. Une piscine de 11 x 5.5 m avec son jardin dans un cadre reposant et privilégié.

Prévoir travaux de modernisation / rénovation.

Des bâtiments d’exploitation incluant un grand chai de 310 m², une grange pour divers stockage, une ancienne petite maison de vigneron et plusieurs bâtiments agricoles.

Site idéal pour un projet touristique (possibilité de créer un 3eme gite), équestre (il y a déjà des prairies clôturées), agricole (secteur non gélif et présence d'une source) ...

Proche (2 min) de toutes les commodités et à 3 km d'une gare.
A 40 min de Libourne et 20 min de Bergerac