Character Property for Sale in Villefranche-De-Lauragais

Description

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À VENDRE À VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS 3 HABITATIONS ENV. 585 M² PARC DE 7 000 M² PISCINE GRANGE PROCHE TOULOUSE

(ENGLISH VERSION BELOW)

Une propriété aux airs de maison de campagne en ville
C'est probablement ce qui surprend le plus lorsqu'on arrive ici.
En regardant les photos, on imagine une grande propriété isolée à la campagne. Les vieilles briques, la pierre, les arbres, les volumes, le parc et la piscine renforcent encore cette impression.
Et pourtant, nous sommes en ville, à proximité des commerces, des écoles et des collèges.
C'est tout l'intérêt de cette propriété : du calme, de l'espace, de la verdure et aucun vis-à-vis, sans être isolé.
Cette ancienne bâtisse de la fin du XIX? siècle développe aujourd'hui près de 585 m² habitables répartis en trois logements indépendants, au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 7 000 m².
Une maison principale d'environ 322 m², deux logements indépendants de 156,5 m² et 106 m², une piscine, une grange, des ateliers et des garages composent cet ensemble assez rare.
Le charme de l'ancien, avec le confort d'une rénovation plus récente
La propriété a conservé ce qui fait le charme de ces maisons : briques et pierres apparentes, poutres, cheminées, portes anciennes et beaux volumes.
Mais elle a aussi beaucoup évolué.
Une importante rénovation et une réorganisation des espaces ont été réalisées autour de 2010, notamment pour créer les trois habitations actuelles.
Le résultat est assez réussi : la maison garde une vraie personnalité sans donner le sentiment d'entrer dans un bien resté figé dans son époque.
Une maison principale de 322 m²
Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie.
Une entrée de près de 26 m² dessert notamment un salon de plus de 42 m² avec cheminée, un bureau-atelier et une grande cuisine/salle à manger d'environ 51 m², elle aussi équipée d'une cheminée.
La cuisine se prolonge par une ancienne véranda largement ouverte sur le jardin. C'est un espace particulièrement agréable, lumineux, où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent naturellement.
Un patio, une buanderie, un cellier et plusieurs espaces annexes complètent ce niveau.
À l'étage se trouvent quatre chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains ainsi que deux mezzanines.
Certaines chambres possèdent une configuration assez atypique, avec mezzanine, dressing ou accès extérieur. Cela donne à chacune une identité différente et permet d'imaginer facilement des espaces enfants, bureaux ou coins lecture.
Deux logements indépendants
C'est l'un des grands atouts de la propriété.
Le premier logement développe environ 156,5 m² de plain-pied. Il comprend une cuisine équipée de 25 m², un séjour d'environ 38,5 m², un bureau, trois chambres et plusieurs pièces d'eau.
Le second, situé à l'étage, offre environ 106 m² avec une grande pièce de vie et cuisine de plus de 54 m², deux chambres, une salle de bains, une buanderie et une terrasse.
Il s'agit donc de deux véritables logements, suffisamment grands pour fonctionner indépendamment de la maison principale.
Et cela ouvre beaucoup de possibilités.
Une configuration idéale pour accueillir
Grande propriété familiale, regroupement de plusieurs générations, logement indépendant pour les enfants ou les parents, location
Mais la configuration me semble surtout particulièrement intéressante pour quelqu'un qui recherche une propriété pour développer une ac...