Investissement Locatif ? Local Commercial Loué ? Rentabilité i

Inconnu Chambres
Surface habitable: 125 m²
Superficie du terrain: Inconnu
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430 000 €

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Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur Département: Var (83) Commune: Callian (83440)

Référence de l'annonce: 627p1486v

À vendre par agent

Agence: Agence de Provence

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: Inconnu
  • Surface habitable: 125 m²

Description

L'Agence de Provence vous propose à la vente un local commercial vendu loué, situé sur un axe particulièrement passant de Callian, au coeur du Pays de Fayence.
D'une superficie d'environ 125 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur la RD562.
Le bien fait l'objet d'un bail commercial récent signé en 2024 avec une société en place. Les locaux sont parfaitement entretenus et exploités dans le cadre d'une activité commerciale pérenne.
Points forts de l'investissement :
? Local commercial vendu loué
? Bail commercial 3/6/9 en cours
? Revenus locatifs immédiats
? Indexation annuelle du loyer selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC)
? Emplacement stratégique à forte visibilité
? Charges et taxe foncière majoritairement supportées par le locataire
? Secteur dynamique entre Callian, Montauroux et Fayence
Cet actif immobilier constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour tout investisseur recherchant un rendement locatif sécurisé et un risque locatif limité.
Dossier complet, bail commercial et éléments financiers disponibles sur demande.

Pour plus d'information et pour organiser une visite : Contact Paul .

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Localisation

Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur Département: Var (83) Commune: Callian (83440) Voir sur la carte

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