Rare - Traversant 3 Pièces – 77 m² – Paris 18ème, Limite Batignolles

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée. Profitez de photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre équipe vous accompagne dans vos projets immobiliers.

À la limite du 17ème, secteur Batignolles, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère.

Le séjour de 36 m², exposé ouest, est lumineux et doté de colombages et moulures d'origine restaurées, offrant une ambiance chaleureuse et un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et un beau coin repas.

Les deux chambres sur cour apportent calme et confort. Salle de bains avec baignoire, WC séparé.

Cave individuelle (8 m²) et local à poussettes inclus. Accès à une cour intérieure arborée avec figuier, idéale pour les résidents et enfants.

Emplacement recherché au croisement des 18ème, 17ème et 9ème, proche des transports (métro La Fourche et Place de Clichy - lignes 13 et 2), commerces et espaces verts (Square des Batignolles, Parc Martin Luther King).

Atouts :
- Séjour de 36 m²
- Surface Carrez : 76,05 m² (surface au sol : 77,57 m²)
- Charme de l'ancien, lumineux (expo ouest)
- DPE D / GES D
- Nombreux rangements

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 473 €
- Charges trimestrielles : 856 €
- Chauffage individuel électrique
- Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours

Prix : 775 000 € TTC (honoraires inclus).

Risques :

Annonce sous la responsabilité de Mme Stéphanie Anriot, agent commercial (EI), RSAC Paris n° pour la SARL Abriculteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Stephanie ANRIOT
RSAC PARIS