Demeure De Caractère Xix - Dreux - 203 m² - Parc Arboré 980 m² - 4 Chambres - À 1h De Paris

Description

Patrimoine Ouest Parisien vous présente cette élégante demeure du Xix siècle, nichée à Ézy-sur-Eure, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.

Développant environ 203 m², cette propriété de charme s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée desservant un vaste salon de réception baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,20 m. Une cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2015, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'étage, un dégagement distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre, une salle de bain, ainsi que deux bureaux, idéals pour le télétravail ou des espaces dédiés.

Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 980 m², la propriété bénéficie d'un cadre extérieur privilégié. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi extérieur vient parfaire cet ensemble. Un garage avec portail électrique complète les prestations.

La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur eau/eau et affiche un Dpe en D.

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale ou secondaire de caractère.

Un bien rare à repenser selon vos envies, à seulement 1 heure de Paris.

Prix incluant 5,56 % d'honoraires charge acquéreur
( 360 000 Euros honoraires exclus ) (5.56 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)