Magnifique Maison De Campagne Avec Vue Panoramique

Description

EXCLUSIVITÉ MAXWELL BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE


Points forts

Environnement privé et paisible tout en restant à proximité des commodités locales
Superbes vues panoramiques sur la campagne environnante
Vaste terrasse, idéale pour recevoir et profiter de la vie en extérieur
Grande piscine ovale chauffée au sel, entourée d'une spacieuse terrasse et équipée d'un abri bas électrique
Propriété impeccablement présentée, prête à emménager, avec une vaste pièce supplémentaire offrant un excellent potentiel d'aménagement
Double vitrage avec moustiquaires dans toute la maison et chauffage central
Environ 1,4 hectare de terrain principalement en prairie, comprenant un practice de golf privé, des arbres fruitiers et un petit bois

La Maison

En retrait d'une petite route de campagne tranquille, cette belle propriété, soigneusement rénovée et modernisée, bénéficie d'un environnement calme et privé tout en restant à proximité d'un charmant village et de plusieurs villes offrant un large choix de commerces, services, infrastructures sportives et activités.

Un portail coulissant électrique s'ouvre sur une vaste aire de stationnement gravillonnée. La porte d'entrée, encadrée de panneaux vitrés, donne accès à un impressionnant et spacieux hall central, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un large escalier en bois à demi-tournant avec une élégante balustrade.

D'un côté du hall se trouve une généreuse pièce de vie ouverte comprenant salon et salle à manger. Une cheminée traditionnelle avec insert à bois constitue le point central de la pièce, tandis que les fenêtres latérales et arrière, ainsi que les grandes portes-fenêtres, apportent une abondante luminosité et offrent un accès direct à la vaste terrasse arrière et à ses magnifiques vues panoramiques. Un bureau ainsi qu'une salle de bains contemporaine parfaitement aménagée complètent cette aile au rez-de-chaussée.

Au cœur de la maison se trouve la superbe cuisine récemment rénovée, organisée autour d'un imposant îlot central. De grandes fenêtres panoramiques au-dessus de l'évier et des plans de travail encadrent parfaitement les vues exceptionnelles sur la campagne environnante. À une extrémité, un espace permet d'installer une table ronde pour les repas informels, tandis que des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse arrière. La cuisine offre de nombreux rangements ainsi qu'une gamme complète d'appareils électroménagers modernes intégrés.

Une buanderie pratique attenante à la cuisine comprend un évier, des plans de travail, un lave-linge et un sèche-linge. Une porte intérieure donne directement accès au garage, doté d'un sol en béton et de portes traditionnelles en bois à l'avant. À l'arrière du garage se trouve un espace technique dédié abritant la chaudière du chauffage central, les installations associées et le ballon d'eau chaude.

Une autre porte donne accès à un couloir arrière offrant des rangements pratiques pour les chaussures et équipements extérieurs, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC, principalement destinée à l'espace piscine. Une porte vitrée permet également d'accéder directement à la terrasse arrière.

Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant avec lave-mains.

Premier étage

Le spacieux palier bénéficie d'une grande fenêtre panoramique donnant sur l'avant de la propriété.

Sur la droite, au bout du couloir, se trouve une vaste pièce d'environ 38 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette pièce conserve de magnifiques murs en pierre apparente d'origine sur le mur extérieur et dispose actuellement d'une fenêtre donnant sur l'avant ainsi que de placards intégrés.

Également de ce côté se trouvent deux confortables chambres, toutes deux équipées de rangements intégrés et de fenêtres donnant sur l'arrière. Elles sont desservies par une élégante salle de bains contemporaine comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un bidet, un WC et un lavabo. Une fenêtre de toit Velux apporte une belle lumière naturelle à la pièce.

De l'autre côté du palier se trouve une seconde salle d'eau équipée d'une grande cabine de douche avec fonction massage, de deux vasques, d'un WC et d'un bidet, également éclairée par une fenêtre de toit Velux.

Cette aile comprend trois autres chambres. L'une bénéficie d'une vue latérale et intègre une partie de la structure de l'escalier d'origine, tandis qu'une autre chambre double dispose d'un espace penderie encastré et d'une fenêtre donnant sur l'arrière. La troisième bénéficie de fenêtres sur le côté et à l'arrière, assurant une belle luminosité naturelle.

De part et d'autre du premier étage, quelques marches à pente raide permettent d'accéder à un vaste grenier aménagé avec plancher. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres Velux de chaque côté de la façade arrière, cet espace utile est principalement ouvert et divisé en deux parties par la structure de la toiture. Il offre également d'importants espaces de rangement sous les combles.

Dépendances

Sur le côté de la propriété se trouve un utile bâtiment ouvert divisé en trois parties. Actuellement utilisé comme abri pour voitures, espace de rangement pour le matériel de jardin et zone de stockage fermée, il offre une grande flexibilité d'utilisation.

Les Extérieurs et la Piscine

La vaste terrasse pavée s'étend sur presque toute la longueur de la maison et est accessible depuis plusieurs pièces. Idéalement positionnée pour profiter pleinement des exceptionnelles vues panoramiques, elle propose plusieurs espaces distincts dédiés à la détente et à la réception.

Devant la pièce de vie principale se trouve un espace salon plus formel avec canapés, tandis que la partie centrale offre un espace plus décontracté organisé autour du barbecue. À l'autre extrémité, une généreuse salle à manger extérieure constitue le cadre idéal pour de longs déjeuners d'été ou des soirées conviviales tout en admirant les vues spectaculaires sur la campagne environnante.

Les jardins descendent doucement depuis la maison et comprennent différents niveaux aménagés ainsi que des chemins menant vers l'espace piscine.

L'impressionnante piscine ovale chauffée au sel est de belles dimensions et présente une profondeur progressive d'une extrémité à l'autre. De larges terrasses pavées entourent la piscine et offrent suffisamment d'espace pour les transats et la détente. Un abri bas en fibre de verre à ouverture électrique permet de prolonger la saison de baignade tout en améliorant le confort d'utilisation de ce superbe espace de loisirs.

Les terrains, d'une superficie totale d'environ 1,4 hectare, sont principalement composés de pelouses et de prairies faciles à entretenir. Le propriétaire actuel a créé un practice de golf privé, apportant une touche originale et rare à la propriété. Des arbres fruitiers matures et une petite zone boisée complètent cet environnement rural attrayant et facile à gérer.

Cette propriété de campagne particulièrement bien présentée combine confort moderne, intimité, volumes généreux et vues panoramiques exceptionnelles, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes.

Eugénie-les-Bains, réputée pour son restaurant étoilé Michelin, son établissement thermal et son golf, se trouve à seulement 30 minutes. La région environnante de la Chalosse, riche en culture et en histoire, offre un cadre de vie authentique et préservé. En traversant cette magnifique région, les plages sauvages et préservées des Landes sont accessibles en environ une heure.

À moins d'une heure vers l'est se trouve Pau, avec ses nombreux sites historiques, son aéroport régional et sa gare TGV. Les aéroports internationaux de Bordeaux et de Toulouse sont facilement accessibles grâce aux autoroutes situées à moins de 30 minutes de la propriété.

Pour de plus amples informations et pour recevoir une brochure complète comprenant les plans de la propriété, veuillez Martin au +33 6 . Si vous ne pouvez pas vous rendre en France prochainement, une visite virtuelle en direct peut également être organisée.