Maison De Charme À Callian – Beaux Volumes Et Studio Indépendant

5 Chambres
Surface habitable: 156 m²
Superficie du terrain: 700 m²

450 000 €

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Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur Département: Var (83) Commune: Callian (83440)

À vendre par agent

Agence: CENTER IMMOBILIER IB

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 5
  • Surface habitable: 156 m²
  • Superficie du terrain: 700 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte

Description

À proximité du charmant village perché de Callian, au cœur du Pays de Fayence, découvrez cette très belle maison au caractère provençal, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une configuration particulièrement intéressante.

En bon état général, la maison a été entretenue avec soin et bénéficie d’un intérieur où charme et authenticité s’associent harmonieusement à des touches plus contemporaines.

Le rez-de-chaussée accueille notamment un beau séjour d’environ 34 m², lumineux et convivial. La cuisine, récemment rénovée avec beaucoup de goût, séduit par son style actuel, son élégance et sa fonctionnalité.

Aux étages, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres aux dimensions généreuses, accompagnées de plusieurs salles d’eau et WC, offrant un excellent confort au quotidien.

L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son grand studio d’environ 22 m², directement intégré à la maison tout en bénéficiant de son indépendance. Il dispose de sa propre salle d’eau, de ses WC ainsi que d’un accès direct au jardin. Un espace particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun, aménager une chambre indépendante ou encore créer un espace de travail.

À l’extérieur, la propriété se situe sur un terrain de 700 m² agrémenté de nombreux arbres, participant au charme et à l’atmosphère provençale des lieux.

Enfin, sa situation à Callian, l’un des villages perchés emblématiques du Pays de Fayence, permet de profiter d’un cadre authentique, de ses ruelles pittoresques et de son art de vivre provençal, tout en restant à proximité des commerces et commodités.

Une maison pleine de charme et entretenue, dont les beaux volumes, les quatre chambres et le studio indépendant offrent de nombreuses possibilités de vie. Une propriété à découvrir sans tarder.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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450 000 €

Localisation

Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur Département: Var (83) Commune: Callian (83440) Voir sur la carte

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