Appartement D'exception De 100m²

Description

Appartement d'exception quartier Alsace Lorraine !

Dernier étage avec vue panoramique - À deux pas de la gare, niché au dernier étage d'un immeuble emblématique des années 50, découvrez un bien rare et unique : un appartement entièrement rénové en 2023 avec des matériaux nobles, offrant une expérience de vie incomparable. L'ascenseur privatif vous conduit directement à l'intérieur de ce véritable écrin, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les quatre expositions et offrant une vue panoramique à 360° sur la ville et ses horizons.

Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et confort : parquet en chêne massif posé à bâton rompu, cuisine italienne au design raffiné et équipements haut de gamme. La partie nuit se compose d'une superbe suite parentale, conçue comme un espace intime et chaleureux, ainsi qu'une chambre complémentaire. Une cave complète ce bien. Un garage fermé peut également être acquis en supplément.
Charges de copropriété : 1100 /an.
TF : 2138.
Un appartement d'exception, alliant charme de l'ancien, confort moderne et prestations de prestige.

Prix de vente : 495 000
Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 22
Montant de charges d'environ 90 par mois, soit 1080 par an.
Date des diagnostics :
Classe énergie : C Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2130 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Co dirigeante - Gérante - Nathalie PANALIER
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