Domaine De Charme Avec Chalet Et Trois Gîtes. Secteur Nord Gironde

Description

Située dans un environnement naturel préservé, à 45 min au nord de Bordeaux (le Blayais), cette remarquable propriété de caractère développe un ensemble rare alliant art de vivre, prestations de qualité et potentiel d’exploitation touristique haut de gamme.

Au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 10 000 m² entièrement arboré et soigneusement entretenu, la propriété s’organise autour d’un superbe chalet en bois massif de marque Honka, référence reconnue pour ses constructions haut de gamme. Édifiée en 2014, cette habitation d’environ 215 m² séduit par son architecture chaleureuse et ses prestations techniques de premier ordre : toiture végétalisée avec arrosage automatique, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, triple vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau…

Ouvert sur la nature grâce à ses nombreuses ouvertures, le chalet propose une vaste pièce de vie conviviale, deux cuisines, une grande véranda, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un garage attenant (parfaitement aménageable en chambres supplémentaires avec salle d'eau). Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre verdoyant et de la sérénité des lieux.

L’arrivée sur la propriété donne immédiatement le ton : portail motorisé, élégante allée en pavés de granit et parc parfaitement structuré composent un environnement soigné et harmonieux.

Pensée également pour accueillir une activité touristique ou événementielle, la propriété dispose de trois grands gîtes indépendants entièrement rénovés entre 2010 et 2020, d’environ 99 m², 124 m² et 180 m², proposant respectivement trois, trois et quatre chambres. Chacun bénéficie de sa propre terrasse privative afin de préserver confort et intimité.

Une dépendance indépendante complète cet espace bien-être avec jacuzzi et sauna, créant un véritable univers dédié à la détente.

Un vaste garage d’environ 110 m² avec porte motorisée ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités.

Enfin, les panneaux photovoltaïques installés sur chaque bâtiment, associés à des batteries de stockage, apportent une dimension moderne et une réelle optimisation énergétique.

Le parc, véritable écrin de verdure, offre encore de belles perspectives d’aménagement et pourrait aisément accueillir une piscine avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Une propriété rare, atypique, idéale pour une résidence principale, une activité de gîtes haut de gamme ou un projet touristique.