Un Café Face Aux Montagnes, Sur 20,79 m² De Balcon — Châtel Au Quotidien

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Au cœur de Châtel, cet appartement en rez-de-jardin invite à vivre le village à pied, avec commerces, restaurants et centre aquatique à quelques minutes. À l’intérieur, 61,51 m² harmonieusement agencés offrent deux chambres et une belle pièce de vie esprit cuisine ouverte, idéale pour prolonger les soirées après la montagne. Dehors, un balcon de 20,79 m² prolonge naturellement les moments au grand air. Dans une résidence intimiste de deux chalets (26 appartements), avec chauffage au sol, cave et casier à skis, c’est une adresse parfaite pour les séjours comme pour le quotidien.

Le matin au village, l’après-midi en montagne
Il existe des adresses où l’on se réveille autrement : un rideau entrouvert sur les sommets, le calme du village qui s’étire, et cette sensation délicieuse que la journée peut commencer sans se presser. Situé au centre de Châtel, au sein du domaine de Les Portes du Soleil, l’appartement A002 a été pensé pour rendre ce mode de vie évident—un café au grand air, quelques emplettes à pied, puis le retour à un intérieur confortable, chaleureux, prêt à vous accueillir.
En rez-de-jardin (RDC), ce 3 pièces conjugue fonctionnalité et esprit alpin : de la lumière, une distribution fluide, et un extérieur généreux qui devient une vraie pièce de vie. Commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le centre aquatique, tandis que la montagne vous attend—hiver comme été.

Un intérieur bien agencé, fait pour vivre Châtel au quotidien
Derrière la porte d’entrée, 61,51 m² s’organisent avec intelligence. L’ensemble convient aussi bien à des arrivées chargées de matériel qu’à des séjours entre amis, où l’on veut profiter pleinement—sans contraintes.

Une entrée qui simplifie tout
L’appartement s’ouvre sur une entrée (5,98 m²), précieuse à la montagne : un espace tampon pour déposer vestes et chaussures, respirer un instant, puis basculer dans la douceur de l’intérieur.

Le cœur du lieu : séjour et cuisine dans un même élan
Au centre, la pièce de vie séjour / cuisine (25,80 m²) donne le ton. C’est un volume pensé pour partager : petits-déjeuners lents, retours de ski qui se prolongent, jeux de société et dîners improvisés. La brochure met en avant une cuisine équipée, idéale pour vivre ici simplement—acheter au village, cuisiner, recevoir, profiter.
La relation naturelle entre le séjour et le balcon renforce cette sensation d’espace : l’hiver, la lumière froide et nette l’été, des soirées longues et aériennes à la mi-saison, l’impression d’avoir la montagne tout près.

Deux chambres, deux refuges
Les deux chambres offrent des proportions confortables pour se reposer vraiment après une journée active.

Chambre 01 : 9,88 m²
Chambre 02 : 12,80 m²

Chambre d’enfants, espace invités, pièce polyvalente : l’appartement s’adapte, sans perdre son équilibre ni son atmosphère apaisante.

Une salle de bains et des WC séparés
Les matins sont plus fluides grâce à une salle de bains (5,04 m²) et des WC séparés (2,01 m²)—un confort discret, mais essentiel lorsque l’on séjourne à plusieurs.

Vivre dehors : 20,79 m² de balcon
Un bon appartement de montagne ne se limite pas à ses murs. Ici, un balcon de 20,79 m² prolonge véritablement l’expérience. Il change le quotidien, saison après saison.
L’hiver, on y prend une bouffée d’air pur avant de partir, ou l’on s’y attarde à la tombée du jour lorsque les lumières du village s’allument. L’été, c’est une pièce supplémentaire : lecture au soleil, moments conviviaux, apéritifs qui s’étirent. La brochure souligne des vues panoramiques et des ouvertures généreuses, pensées pour ancrer la vie intérieure dans le paysage.

Une résidence esprit chalet, à taille humaine
L’appartement s’inscrit dans un ensemble intimiste composé de deux chalets et de 26 appartements, conçu dans le respect de l’architecture locale de Châtel, avec l’association chaleureuse du bois et de la pierre. L’intention est claire : marier authenticité et confort contemporain.

Confort moderne, détails qui comptent
Le projet met en avant des prestations haut de gamme et un niveau de confort actuel, dont un chauffage au sol avec système domotique. Ce sont ces éléments invisibles qui transforment l’usage au quotidien : une chaleur homogène, une ambiance cosy, et la sensation que l’appartement vous accompagne naturellement.
La brochure évoque également une attention portée aux performances thermiques et acoustiques selon les standards en vigueur, pour un intérieur serein, agréable à vivre tout au long de l’année.

Rangements et annexes pour l’équipement de montagne
Skis, chaussures, vélos, sacs… À Châtel, on vit avec du matériel. La résidence est présentée avec des essentiels pratiques : garage, cave et casier à skis, afin de conserver l’appartement clair, ordonné, accueillant.

Un esprit convivial au pied des chalets
Autre atout mentionné : la présence d’un restaurant au pied des chalets. Une promesse de simplicité les soirs où l’on souhaite bien manger, partager, et rentrer sans effort—tout en gardant le village à portée de pas.

Châ une station vivante été comme hiver
Châtel est un village savoyard authentique, perché autour de 1 200 mètres d’altitude, apprécié pour son ambiance familiale et son équilibre entre tradition et dynamisme. Ici, la station garde son âme, et le village vit au rythme des saisons.

Hiver : l’immensité des Portes du Soleil
Au sein de Les Portes du Soleil, Châtel donne accès à une échelle de ski remarquable. La brochure mentionne 12 stations, 195 remontées mécaniques et environ 650 km de pistes, avec 694 canons à neige. De quoi varier les plaisirs tout l’hiver, entre sorties familiales et grandes journées d’exploration.
Une navette permet de rejoindre les pistes, facilitant les déplacements entre le centre du village et les départs ski.

Été : sentiers, alpages et grand air
Quand la neige fond, Châtel se réinvente sans effort. Les activités mises en avant incluent randonnée, VTT, parapente, escalade et découverte de la fabrication du fromage à la ferme. Les journées s’allongent, les terrasses reprennent vie, et la montagne devient un décor quotidien.

Bien-être à deux pas
À quelques minutes à pied, le centre aquatique Forme d’Ô apporte une dimension détente idéale, après le sport comme pour le plaisir de se retrouver dans une eau chaude face aux montagnes.

Un point de rencontre entre France et Suisse
En Haute-Savoie, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Châtel bénéficie d’une situation recherchée, entre cultures alpine française et suisse. La brochure indique environ 1h30 depuis Genève et 1h depuis Lausanne, un vrai confort pour les séjours courts comme pour des arrivées internationales.
Ce mélange—village authentique, activités quatre saisons, accessibilité—donne tout son sens à l’appartement A002 : un pied-à-terre où l’on revient, naturellement, pour se ressourcer et partager.

Repères essentiels

Appartement : A002
Niveau : Rez-de-jardin (RDC)
Surface habitable : 61,51 m²
Balcon : 20,79 m²
Chambres : 2
Entrée : 5,98 m²
Séjour / cuisine : 25,80 m²
Chambre 01 : 9,88 m²
Chambre 02 : 12,80 m²
Salle de bains : 5,04 m²
WC séparés : 2,01 m²

Un intérieur facile à vivre, un extérieur généreux, et le centre de Châtel à portée de pas : une adresse pensée pour profiter pleinement de la montagne, dans un confort moderne et une atmosphère résolument savoyarde.