Grande Maison De Caractère En Campagne Avec Piscine

Description

Très belle maison gasconne d'environ 291m2 habitable, plus dependances située au cœur d’un parc magnifique d’environ un hectare, planté d’arbres centenaires rares. La propriété bénéficie d’une allée privative et d’une vue dégagée sur les Pyrénées, offrant un cadre naturel exceptionnel et paisible.
Construite vers 1890, la bâtisse a été rénovée avec goût, alliant des éléments modernes à l’authenticité de l’ancien. L’Intérieur offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste espace de vie de 55 m2 regroupant hall d’entrée, séjour, salle à manger et cuisine, organisé autour d’un bel escalier central. L’Espace est lumineux grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse ombragée, agrémentée d’une pergola.
L’agencement a été pensé de manière fonctionnelle et permet également d’aménager une chambre en rez-de-chaussée si besoin.
La propriété dispose de dépendances aménageables avec toiture neuve, ainsi que d’un pigeonnier et d’une autre annexe à rénover, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.
Il y a aussi une piscine avec vue sur la campagne et les Pyrénées.

RDC : Hall d’entrée avec escalier : 23 m2 Salon avec cheminée, orientation est et sud : 22 m2 Séjour, orientation sud avec deux portes-fenêtres : 37 m2 Cuisine attenante et ouverte sur le salon, avec porte-fenêtre : 17 m2
Buanderie : 13,35 m2 Cellier : 4 m2
Salle d’eau : 4,5 m2
WC : 1 m2 Dégagement : 6,5 m2 Garage / cellier : 29 m2 Local technique : 5,3 m2

ÉTAGE : Chambre 1 : 15,3 m2 Chambre 2 : 23,4 m2 Chambre 3 : 23 m2 Petite chambre / bureau : 7,6 m2 Salle de bain avec baignoire et douche : 12 m2 Wc : 2 m2

ÉTAGE Partie attenante en demi-niveau : 60 m2 Grand salon ou dortoir : 34 m2 Salle d’eau : 9,25 m2 Petite chambre : 14 m2 Dégagement : 2 m2 Peut être transformé en gîte indépendant. Équipé de 4 Velux et 1 fenêtre orientée sud. Cumulus existant. Chauffage à prévoir, éventuellement par pompe à chaleur air/air.

ÉQUIPEMENTS : Chauffage central au fioul Toiture refaite en 2008 Installation électrique neuve Alarme 2 ballons d’eau chaude électriques

Terrain (1 ha) : Joli chemin d’accès Grands arbres Partiellement en prairie Terrasse en terre cuite dans le parc ombragé Piscine de 10 x 4 m, système au sel (2008), liner remplacé depuis