Aux Porte De L'isle-Sur-la-Sorgue, Un Domaine Équestre Privatif Aux Infrastructures Professionnelles Avec Vue Dégagée

Description

À proximité immédiate de L’Isle-sur-la-Sorgue et des villages emblématiques du Luberon et du Mont Ventoux, cette propriété d’exception déploie 10 hectares d'un seul tènement.
Depuis plusieurs angles privilégiés du domaine, le regard profite de très jolies échappées visuelles sur le Mont Ventoux, le Château de Thouzon, les Monts de Vaucluse, le Luberon et les Alpilles.
Autrefois bâtisse en ruine aux origines médiévales et XVIIIᵉ siècle (1783), ce domaine a fait l’objet de 2012 à 2018 d’une métamorphose totale de six années. Alliant la sobriété rustique de la pierre à des équipements techniques de pointe, la propriété offre un cadre de vie familial privilégié et une qualité de vie hors du commun au cœur de la Provence.
Un domaine équestre privatif aux infrastructures de compétition.Conçu pour des passionnés d'équitation les plus exigeants, ce domaine équestre professionnel à usage strictement privé bénéficie d'une terre rare en Provence : un sol profond, frais et sans cailloux, garantissant une herbe verte et riche tout au long de l'année. Le domaine comprend des installations d’une rareté absolue :
Piste d'entraînement de 600 mètres en sable fin de carrière.
Carrière de dressage de 60 X 30 mètres en sable fin de carrière.
Écurie en bois massif traité autoclave (Classe IV) abritant 3 boxes ventilés, éclairés et raccordés en eau et électricité.
Grande sellerie sécurisée.
Abris de prairie alimentés en eau et électricité, points d'eau gros calibre pour asperseurs dans les parcelles.
Douche pour chevaux et bac à purin.
Hangar de stockage de20m X6m.
Clôtures en bois haut de gamme et clôtures électriques complémentaires.
Réseau d'arrosage automatique, forage de 14 mètres avec système de by-pass et vannes, complété par l'eau de ville.
Éclairage extérieur haute précision assuré par une centaine de spots
Immense poulailler arboré d'arbres fruitiers.
Le Mas : Authenticité provençale et ingénierie moderne,en pierre, il séduit par son intérieur simple et chaleureux, respectant l'âme des maisons de campagne tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité. La bâtisse déploie une surface habitable d'environ 300 m² répartis comme suit :

Rez-de-jardin : le hall d'entrée ouvre sur une cuisine campagnarde conviviale, puis sur un salon cosy agrémenté d'une cheminée ancienne en pierres. Il dessert également un WC invités avec lave-mains, un salon de musique orné d'une ancienne mangeoire en pierre, une cave à vin climatisée, un garage/atelier ainsi qu'un espace technique centralisant le serveur et la centrale domotique / alarme.
Au Premier étage : cet étage accueille une suite parentale d'exception d'environ 50 m² avec mezzanine, dressing et sa propre salle de douche et WC, puis une deuxième chambre et une troisième chambre se partagent une très vaste salle de bains et un dressing. Un bureau-bibliothèque disposant d'une vue en surplomb sur la salle à manger d'été.

Au deuxième étage : une magnifique chambre mansardée sous charpente apparente offre un espace intime et chaleureux.
Extérieurs et espaces de réception : le parc paysager a été pensé comme un havre de détente et de convivialité. Un bassin d'inspiration aixoise de13m X4,5mavec escalier romain, douche avec cumulus dédié, s'accompagne d'un puits ancien préservé alimentant deux bassins d'eau / fontaine. Le pool-house aménagé avec bar et cheminée, et la salle à manger d'été équipée d'un four à pizza créent un cadre idéal pour les réceptions familiales. Cette pièce est d’ailleurs équipée du plancher chauffant rafraîchissant, elle peut être fermée pour créer un très grand salon avec les autorisations administratives en vigueur.
Les prestations techniques assurent un excellent confort de vie tout au long de l'année avec unplancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée radiateurs en fonte traditionnels au premier étage. PAC Daikin, cumulus thermodynamique 300L, serveur domotique centralisée pour la gestion de l'alarme et des réseaux, assainissement autonome par fosse septique, eau de ville, forage, garage / atelier, cabanon de jardin. Un carport couvert offre 4 places de stationnement.
Idéalement située aux portes de l'Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue dégagée tout en étant à seulement 300 mètres à pied du centre du village du Thor (écoles, commerces, courts de tennis). Une adresse stratégique conçue pour accueillir de grands moments de vie en famille.