Le Luc – Superbe T3 De 62 m² Avec Terrasse, Garage Et Parking

Description

Un appartement lumineux, moderne et fonctionnel, dans un environnement calme et agréable !

Découvrez ce bel appartement T3 de 62 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2020, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace salon convivial et une cuisine ouverte semi équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.
Son véritable atout ? Une belle terrasse d'environ 10 m² !

Un espace extérieur idéal pour profiter du climat provençal, prendre vos petits-déjeuners au soleil ou partager d'agréables moments de détente.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative, deux prestations particulièrement appréciables au quotidien.

La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (TPMR).

Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT
Appartement T3 de 62 m².Résidence récente de 2020, sécurisée.2ème et dernier étage avec ascenseur.Belle pièce de vie lumineuse.Cuisine ouverte semi équipée.Deux chambres.Salle de bains et toilette indépendant.Terrasse d'environ 10 m².Garage fermé en sous-sol.Place de stationnement privative.Accès adapté aux personnes à mobilité réduite.Environnement calme et agréable.Commerces et commodités à proximité.
INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ

Nombre total de lots : 171, dont 60 lots principaux.Mesurage loi Carrez : 61,90 m²Charges prévisionnelles annuelles : 1 739 €, soit environ 144 € par mois.Charges comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, syndic et assurance de copropriété.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts.

Confort, luminosité, terrasse et double stationnement : un bien qui mérite toute votre attention !
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 739 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller We Invest France : Marie-Laure Verbrugghe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC DRAGUIGNAN.