Maison Avec Vue Imprenable Sur la Dordogne

4 Chambres
Surface habitable: 220 m²
Superficie du terrain: 2,329 m²

448 500 €

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Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Saint-Émilion (33330)

À vendre par agent

Agence: Beyond Immobilier

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 4
  • Surface habitable: 220 m²
  • Superficie du terrain: 2,329 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine

Description

Cette propriété en pierre jouit d'un environnement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur la Dordogne et la campagne environnante, pleinement appréciable depuis la vaste terrasse et la piscine.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande cuisine et d'un bel espace de vie, tous deux ouverts sur la rivière. Il accueille également deux chambres, dont une bénéficiant d'une vue sur la Dordogne, un bureau et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit. La propriété se distingue également par un grand garage et un jardin clos, agréable et parfaitement entretenu.

Son emplacement conjugue calme et proximité immédiate des commodités : Branne se trouve à seulement 3 minutes en voiture, la gare de Saint-Émilion à 5 minutes, et Libourne à environ 10 minutes.

Cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie paisible à deux pas des commerces et services, que ceux désirant profiter d'une charmante résidence secondaire. Un véritable lieu de vie, offrant de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre d'exception face à la Dordogne. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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448 500 €

Localisation

Gironde (33), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Saint-Émilion (33330) Voir sur la carte

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