Villa Familiale Avec Jardin À Proximité De la Plage

5 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 166 m²
Superficie du terrain: 2,629 m²

649 000 €

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Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: Saint-Georges-de-Didonne (17110)

À vendre par agent

Agence: Maxwell-Baynes - LA ROCHELLE

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 166 m²
  • Superficie du terrain: 2,629 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

À Saint-Georges-de-Didonne, au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cette villa familiale dévoile un cadre de vie rare, où la tranquillité d’un vaste parc arboré rencontre la proximité immédiate des commerces et des plages. Édifiée en 1999 sur plus de 2 600 m² de terrain paysagé, la propriété offre 166 m² habitables baignés de lumière.

Dès l’entrée, l’atmosphère se révèle chaleureuse et accueillante. Le séjour traversant, prolongé par une terrasse enveloppant la maison, permet de profiter de la lumière tout au long de la journée. La cheminée apporte, dès les premiers frimas, une note conviviale. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement organisée, ouvre également sur l’extérieur, offrant un espace privilégié pour les instants partagés.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de belle taille, complétées par une salle de bains et des Wc séparés. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second Wc composent un espace nuit confortable et adaptable, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité.

Le jardin, soigneusement planté et structuré, dévoile différents espaces de détente, tantôt ombragés, tantôt ouverts. La piscine chauffée s’inscrit naturellement au cœur de cet environnement apaisant.

Une dépendance, qui demande une remise en état, pourra être transformée selon vos projets : atelier, bureau indépendant ou espace d’accueil supplémentaire.

Un garage double et plusieurs stationnements extérieurs complètent l’ensemble.

Une propriété lumineuse, soigneusement entretenue, offrant un véritable refuge de verdure à quelques minutes de la vie balnéaire.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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649 000 €

Localisation

Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: Saint-Georges-de-Didonne (17110) Voir sur la carte

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