Aubenas - Cœur De la Ville

Description

Aubenas - Coeur de ville
Dans un superbe hôtel particulier entièrement rénové avec goût, découvrez ce magnifique duplex F3 de 75 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une agréable suite parentale d'environ 15 m².

À l'étage, la pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, propose une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel.

Ce bien de caractère offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux.

Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis ni voisin direct.

Côté prestations :
- Garage
- Terrasse / solarium de 10 m² avec vue dégagée
- Faibles charges de copropriété (environ 40 € / mois)

Dans une copropriété de 10 lots, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre historique d'Aubenas.

Un bien rare, coup de coeur assuré. À visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Dpe Ancienne Version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 235 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.