Un Appartement Duplex De 2 Chambres En État Brut (82,3 m²), Offrant Une Toile Vierge Pour Un Aménagement Complet

Description

Lancement d'un nouveau programme immobilier à Onnion. Cette résidence est un bâtiment entièrement rénové comprenant 22 appartements spacieux, chacun doté d'une terrasse ou d'un jardin en rez-de-chaussée et d'un balcon à chaque étage.

La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026.

Située à une altitude de 830 mètres et à 500 mètres du télésiège des Chenevières, donnant accès au domaine skiable des Brasses, La Clef des Champs surplombe le village d'Onnion, niché sur les hauteurs de Saint-Jeoire. À l'écart de toute circulation, la résidence offre un cadre de vie confortable et paisible, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, à 30 minutes de la Suisse et à 40 minutes du lac Léman.

Cet appartement duplex lumineux situé au deuxième étage dispose, au premier niveau, d'un balcon orienté à l'ouest (6,00 m²) qui bénéficie du soleil de l'après-midi et offre une vue panoramique sur le massif des Brasses, tandis que des fenêtres sur les façades ouest et nord apportent une belle luminosité naturelle..

Les prix indiqués correspondent à l'acquisition de l'appartement en état brut. La surface habitable finale devrait être d'environ 78,10 m².

Terrain
L'immeuble est implanté sur un terrain de 3 800 m². Les terrains environnants étant agricoles, aucune construction supplémentaire ne pourra être réalisée.

Stationnement
La résidence propose une place de parking par appartement incluse dans le prix. Une deuxième place, sous réserve de disponibilité, peut être acquise pour 2 500 €.

Caves
Une annexe extérieure comprenant 12 espaces de stockage de 3 m² chacun sera construite côté nord du bâtiment. Ils sont disponibles à l'achat au prix de 5 000 €.

Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à distance de marche du village d'Onnion qui dispose d'une supérette, d'une boulangerie, d'écoles et d'une piscine. La commune de Saint-Jeoire se trouve à 5 km, avec écoles, commerces, restaurants et services. L'accès au ski est facile avec le domaine des Brasses, accessible à pied ou en 3 minutes en voiture, ainsi que Sommand / Praz de Lys à 20 minutes. Des domaines plus vastes tels que les Portes du Soleil ou Flaine sont à environ 35 minutes. L'aéroport de Genève est à 45 minutes en voiture et l'autoroute A40 à seulement 15 minutes.

Chaque lot sera équipé de :

Une porte d'entrée
Un interphone avec combiné permettant l'ouverture de la porte du hall d'entrée
Des fenêtres et portes extérieures neuves ou rénovées, toutes équipées de volets roulants électriques (à l'exception des fenêtres des salles de bains ainsi que des fenêtres et portes du deuxième étage)
Les évacuations nécessaires aux différents réseaux
Une alimentation en eau avec compteur individuel situé dans les parties communes
Un raccordement électrique avec coffret et compteur Linky
Une connexion à la fibre optique prévue pour le second semestre 2026
Un escalier en bois pour les neuf appartements en duplex du deuxième étage (les finitions de l'escalier seront à la charge du propriétaire)
Un projet d'aménagement intérieur sera remis à chaque acquéreur.
Ce programme offre aux futurs propriétaires différentes possibilités d'aménagement et de personnalisation :

Création d'espaces de rangement
Aménagement ou rénovation des salles de bains
Transformation d'un appartement de deux chambres en un spacieux appartement d'une chambre
Toilettes séparées ou intégrées à la salle de bains
Modification de la cuisine, des chambres et des espaces de vie selon les besoins.