Draguignan: Villa D'exception De 164m² Avec Dépendance De 35m² Un Havre De Paix Sans Vis-À-Vis !

Description

Amoureux d'authenticité et de sérénité, laissez-vous séduire par cette propriété unique située sur les hauteurs de Draguignan. Alliant le charme de l'ancien (avec ses vestiges d'une ancienne chapelle du XVIe siècle) et le confort moderne, cette villa est une opportunité rare sur le marché.

Une Maison Principale Spacieuse et Équipée
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations : tableau électrique aux normes, alarme et porte blindée pour une sécurité totale.

-Espace Vie : Cuisine et salle à manger en enfilade avec cheminée, hotte moderne et arrière-cuisine pratique.
- Suite Parentale au Rdc : Un véritable espace détente avec baignoire balnéo et vue directe sur la piscine.
- À l'étage : Des chambres climatisées avec poutres apparentes et une vue imprenable sur la ville.

Le '+' qui change tout : La Dépendance de 35m2

Idéale pour recevoir ou pour un investissement locatif, cette dépendance autonome (cuisine équipée, chambre de 20m2, douche/WC) génère un revenu de 700€ par semaine en saison. Un atout majeur pour autofinancer une partie de votre crédit !

Un Extérieur Conçu pour la Détente
Sur un terrain de 990m2 sans aucun vis-à-vis, profitez d'un cadre de vie idyllique :

- Piscine 8x4 : Mécanisme récent (2 ans)
- Stationnement Xxl : Deux portails électriques et jusqu'à 10 places de parking, plus un garage de 40m2
Les détails pro : Adoucisseur d'eau, cave à vin pour les passionnés, et un charmant cabanon en pierre.
Taxe foncière : 2 600€

Ne vous contentez pas d'une maison, offrez-vous un style de vie et un investissement intelligent.