Le Calme Des Pins Sur Les Hauteurs D'antibes, Avec 31 m² De Balcon Sud‑Ouest

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur les hauteurs d’Antibes, là où les grands pins apaisent l’atmosphère, cet appartement au 1er étage prolonge la vie dehors grâce à un balcon Sud‑Ouest de 31,05 m², parfait pour les fins de journée dorées. Les 64,64 m² intérieurs offrent une circulation fluide : belle pièce de vie, deux chambres, un dressing et un cellier pratique. Le confort est contemporain et soigné, avec climatisation gainable, volets roulants électriques et prestations raffinées. Au sein d’une résidence sécurisée dans un parc paysager, une piscine panoramique en toiture avec solarium complète l’expérience.

Un rythme plus doux sur les hauteurs de la Riviera
Sur les hauteurs d’Antibes, le quotidien change de tempo. L’Air paraît plus léger, les sons se feutrent sous les pins, et l’horizon s’ouvre davantage. Ici, l’équilibre est naturel : assez proche du littoral, du vieil Antibes et de l’effervescence de Sophia Antipolis, tout en restant enveloppé par la quiétude d’un environnement boisé préservé.
Situé au 1er étage et orienté Sud‑Ouest, l’appartement A109 déploie 64,64 m² d’intérieurs soigneusement composés, prolongés par un superbe balcon de 31,05 m². C’Est une adresse pensée pour vivre dedans et dehors : matins tranquilles à l’ombre, après-midis lumineux, et soirées qui s’étirent lorsque la lumière devient dorée.

Des intérieurs fluides, conçus pour la vie de tous les jours
Dès l’entrée, l’agencement paraît évident. L’Appartement s’ouvre sur une entrée (2,78 m²) qui distribue naturellement les espaces, avec une circulation qui distingue nettement la partie jour et la partie nuit—précieux au retour de la plage, avec les courses, ou simplement pour préserver l’intimité.
Au centre, la pièce de vie avec cuisine ouverte (25,45 m²) devient le cœur de l’appartement. L’Organisation ouverte favorise la convivialité : préparer un déjeuner en discutant, partager un apéritif, laisser la vie circuler sans cloison. Les grandes baies vitrées coulissantes (prévues dans les prestations de la résidence) apportent une lumière généreuse et créent un lien direct avec le balcon, donnant une sensation d’espace amplifiée.

Un confort contemporain, discret et raffiné
La résidence répond aux attentes actuelles en associant esthétique sobre et performance. Les prestations annoncées comprennent notamment :

Climatisation par pompe à chaleur gainable pour un confort en toutes saisons
Volets roulants électriques pour la maîtrise de la lumière et la simplicité au quotidien
Peinture lisse dans toutes les pièces
Carrelage 60 x 60 cm dans l’ensemble de l’appartement
Salle d’eau faïencée, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi qu’un sèche‑serviettes
WC suspendus dans les toilettes séparées
Point lumineux sur l’espace extérieur pour profiter du balcon le soir

La sérénité passe aussi par la sécurité : porte d’entrée isoblindée avec serrure 3 points, accès sécurisé par clés Vigik et vidéophone.

Deux chambres, et des rangements qui changent la vie
La partie nuit privilégie le calme et l’efficacité, avec deux chambres bien proportionnées et des espaces de rangement dédiés—ce détail qui rend l’appartement plus agréable au quotidien.

Chambre 1 (11,63 m²) complétée par un dressing (2,70 m²), pour conserver une atmosphère apaisée et ordonnée.
Chambre 2 (10,34 m²), idéale pour recevoir, pour une chambre d’enfant, ou pour un espace bureau serein.

L’appartement comprend une salle d’eau (3,42 m²) et un Wc séparé (1,29 m²), un vrai confort lorsque l’on reçoit. Un cellier (2,00 m²) ajoute une dimension très pratique : provisions, valises, équipements du quotidien… tout trouve sa place, à l’abri des regards.

31 m² à ciel ouvert — un balcon comme une pièce en plus
Le plaisir signature de l’appartement A109, c’est son balcon de 31,05 m². Avec son orientation Sud‑Ouest, il capte les plus belles heures : une lumière franche, puis la douceur solaire de fin de journée. Il prolonge naturellement le séjour—un espace où l’on déjeune dehors, où l’on lit, où l’on installe quelques plantes aromatiques, où l’on prend simplement le temps.
Sa surface permet de créer plusieurs ambiances sans choisir : coin repas, espace détente, zone plus végétale… et le point lumineux extérieur prolonge l’atmosphère jusque tard, quand la soirée devient plus fraîche et que l’on préfère rester dehors encore un peu.

Une résidence au cœur d’un parc, avec piscine panoramique en toiture
L’architecture se veut contemporaine et en dialogue avec la nature environnante, privilégiant de larges ouvertures pour capter la lumière. Le cadre paysager n’est pas un simple décor : il participe au mode de vie. La résidence s’inscrit dans un parc planté d’essences méditerranéennes, avec des cheminements et des bancs pour flâner à l’ombre des arbres.
Au sommet, une piscine panoramique avec plage solarium offre un vrai sentiment d’évasion. Quelques longueurs le matin, une parenthèse entre deux rendez-vous, un après-midi calme face au ciel… cette prestation transforme le quotidien.

Une praticité maîtrisée, au service du confort
Tout est pensé pour une vie simple et sécurisée, avec :

Ascenseur desservant tous les étages et les sous-sols
Parking en sous-sol
Caves en sous-sol
Locaux à vélos équipés
Accès sécurisés aux sous-sols via télécommandes individuelles


Antibes : littoral, culture, et une adresse connectée
Depuis cette adresse en hauteur à Antibes, la Côte d’Azur se vit selon vos envies. Plages, criques, ambiance marina autour de Port Vauban, remparts du vieil Antibes, marché couvert provençal, lieux culturels… tout est accessible facilement. La nature n’est jamais loin non plus, avec le Parc départemental de la Valmasque, idéal pour la randonnée, le running ou le VTT.
Le quotidien reste particulièrement pratique. Selon la brochure, l’autoroute A8 se rejoint en environ 5 minutes en voiture, et l’aéroport international Nice Côte d’Azur se situe à environ 15 minutes. La gare d’Antibes est indiquée à environ 3,8 km, offrant des liaisons régionales et TGV.
Pour le travail et les études, Sophia Antipolis est annoncée à environ 10 minutes en voiture, avec des solutions de transports en commun. Les commodités sont proches : école primaire à environ 3 minutes en voiture, collège à environ 4 minutes, et plusieurs centres commerciaux à courte distance. Un arrêt de bus est mentionné juste devant la résidence (ligne 6), ainsi qu’un arrêt de bus-tram à environ 700 m.

L’esprit de A109
L’appartement A109 n’est pas seulement un 3 pièces bien agencé. C’Est une manière de vivre Antibes : en hauteur, au calme, et proche de tout ce qui compte. Son vaste balcon Sud‑Ouest, ses prestations contemporaines, son environnement paysager sécurisé et sa piscine panoramique en toiture dessinent un équilibre précieux—entre pinède et bord de mer, entre refuge et connexion, entre praticité et art de vivre.