Villa De Plain-Pied Avec Piscine, Dépendances Et Panorama Exceptionnel

Description

Sur les hauteurs de Caixas, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, dominant la vallée du Roussillon et offrant un panorama remarquable jusqu'au littoral méditerranéen.
Implantée sur un terrain de 4 280 m², la maison, construite de plain-pied et entièrement rénovée, développe environ 79 m² de surface habitable. Elle comprend un séjour avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace véranda ouvert sur le salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
La propriété dispose également de deux dépendances particulièrement intéressantes :
- un garage attenant d'environ 45 m², dont une partie pourrait être aménagée en suite parentale tout en conservant l'espace buanderie et bénéficiant d'un accès indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires
- un atelier indépendant de 47 m², adapté à une activité artisanale, un atelier d'artiste, un espace professionnel ou une pièce de loisirs.
À l'extérieur, la piscine de 10 × 4 mètres dont le gelcoat a été entièrement refait en 2023, est complétée par un électrolyseur installé en 2024, garantissant un entretien simplifié et un excellent confort d'utilisation.
La propriété bénéficie également d’équipements favorisant une gestion énergétique optimisée, avec une installation photovoltaïque de 2,4 kWc en autoconsommation, couplée au ballon d’eau chaude, ainsi qu’un système de récupération des eaux de pluie d’une capacité de 4 m³.
À la fois confortable, parfaitement entretenue, économe et évolutive, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Elle séduira particulièrement ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature, sans renoncer au confort d'une maison immédiatement habitable.

Informations complémentaires :
DPE : C – 166 kWh/m²/an
GES : A – 5 kg CO2/m²/an

Prix global avec honoraires : 330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur