Exceptionnel Bâtiment En Pierre Au Cœur du Village

Description

Ce imposant bâtiment en pierre est situé dans une bastide animée où tous les commerces et services sont accessibles à pied. Cette propriété unique se distingue par son élégance, ses belles dimensions, son jardin exceptionnel de 7 636 m² et ses dépendances utiles. Rénové récemment avec soin, il offre un cadre idéal pour un projet familial ou professionnel. Avec un total de 528 m² de surface habitable, il se compose actuellement dans le même bâtiment d’une résidence familiale, d’une section dédiée à une activité d’accueil de type hôtel-restaurant de haut niveau, et d’un appartement indépendant. Actuellement, il dispose au total de 7 chambres et 7 sdb. Il reste encore de l’espace disponible pour divers projets futurs ou besoins. Le terrain de parc, équipé d’une piscine, complète ce bel ensemble. À 15 km d’une gare, à 60 km de Bordeaux et à 50 km de Bergerac.
Entrée : 44 m². Cuisine équipée : 22 m². Buanderie/chaufferie : 7,20 m² + 4,50 m². Salle à manger : 32 m². Salon / séjour 1 : 31,20 m². Salon / séjour 2 avec cheminée : 32 m². Seconde entrée : 20,50 m². Chbre 1 + salle d’eau : 31 m². WC : 3,30 m². Appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée (25,50 m²) + une chambre (16 m²) + une sde (5,80 m²). Étage – Palier + bureau : 46 m². Chambre 2 + salle d’eau (à terminer) : 33,40 m². Chambre 3 : 25,80 m². Salle de bains : 9 m². Chambre 4 : 22 m². Salle de bains : 9,50 m². Dressing : 2,80 m². Chambre 5 : 23 m². Salle de bains : 9,80 m². Chambre 6 + salle d’eau : 23,50 m² + 6,90 m² (à terminer). Palier : 6,70 m². Combles aménageables : 200 m². Deux garages : 25 m² + 28 m². Petite dépendance / ancienne maison avec deux pièces : 74 m². Cave voûtée à vin : 17,50 m². Chauffage central gaz de ville. Double vitrage. Dégorgement sanitaire collectif. 7 636 m² de jardin avec puits.