Saint-Ave - a Proximité du Centre Ville Et À Moins De 10 De la Gare Tgv De Vannes, Cette Maison De

Description

Saint-Ave - A proximité du centre ville et à moins de 10 de la gare Tgv de Vannes, cette Maison de 200m² sur un terrain de plus de 2000m2, vous accueille dès l'entrée par un espace accueillant qui s'ouvre sur un séjour généreux de près de 50 m2. La cuisine de 18m² délimitée par une verrière est attenante au séjour avec cheminée. Un bureau de 13m², idéal pour le télétravail, côtoie une mezzanine de 9m² qui ajoute une dimension supplémentaire à l'ensemble, offrant un espace polyvalent que vous pourrez aménager à votre guise. Le rez départ et l'étage supérieur abritent 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, et plusieurs pièces de tailles variées (de 10 à 16m²) qui sauront répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un projet de colocation. Deux Wc séparés et 2 salles d'eau complètent l'aménagement, tandis qu'une salle de bain de 4m² assure le confort quotidien. Le sous sol complet avec garage offre de vastes espaces de rangement et de stationnement, garantissant une organisation sans contrainte. Située dans un quartier calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour profiter d'une vie familiale sereine. À seulement 10 minutes à pied, l'école primaire privée Notre Dame se trouve à proximité, facilitant les déplacements des enfants. Et vous serez également à 25 mn des Lycées de Vannes par le Bus. L'environnement paisible, combiné à la présence d'espaces verts et à la proximité d'une école, fait de ce bien un véritable havre de tranquillité où chaque détail a été pensé pour votre bien être. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900.0 € et 2610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).