Château du Xviiie Siècle Avec Dépendances, Boxes À Chevaux E

Description

A quelques kilomètres de Fourcès, au bout d'une longue allée, dans un environnement préservé et à l'abri des regards, ce château de caractère datant du XVIIIe siècle, remanié au XIXe siècle, offre un cadre privilégié avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante et sur les Pyrénées. Développant 543 m² habitables et entouré de 2 hectares de terrain, il séduit par ses beaux volumes, ses éléments architecturaux anciens et son potentiel remarquable.
Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall agrémenté d'un sol composé de motifs en mosaïque d'origine romaine. Les pièces de réception ont conservé de nombreux éléments d'époque, témoins de l'histoire du château. Le salon, doté d'une cheminée et d'un parquet du XIXe siècle, invite à la convivialité, tandis que la bibliothèque, avec ses planchers du XVIIIe siècle, offre une atmosphère plus intimiste. La salle à manger, ornée de placards d'origine et d'une cheminée monumentale en pierre, conserve elle aussi tout son caractère. La cuisine complète cet espace de vie, ainsi qu'une ancienne cuisine ayant préservé sa cheminée et son four à pain traditionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une a son propre salon, et deux salles de bains, permettant d'envisager une vie de plain-pied ou d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.
Un large escalier en bois conduit à l'étage, où un palier dessert six chambres et deux salles de bains. Les parquets, les planchers anciens et les cheminées qui ornent les différentes pièces soulignent l'authenticité des lieux. Une vaste galerie aménagée au-dessus de l'entrée vient compléter cet étage et renforce le caractère majestueux de la demeure.
À l'extérieur, les dépendances représentent environ 260 m² et se composent de garages, d'une chaufferie et de diverses pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des anciennes écuries complètent cet ensemble, ouvrant la voie à différents projets, qu'ils soient familiaux, ou touristiques. Deux puits sont également présents sur la propriété.
Le château dispose actuellement d'un chauffage central au fioul. Des travaux de modernisation sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement, permettant aux futurs propriétaires de repenser certains espaces et équipements selon leurs envies.
Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens préservés, ses dépendances et son environnement paisible, cette propriété offre une belle opportunité pour créer une superbe demeure familiale ou développer un projet de chambres d'hôtes de charme au coeur de la campagne gasconne.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17420.00 € et 23620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).