Résidence Principale Avec Énorme Potentiel B & B, Sur 1,3 ha Et Une Vue Dégagée.

Description

Très belle propriété entièrement dédiée à l’activité de chambre d’hôtes ‘haut de gamme’ dans un cadre de rêve au milieu du vignoble de Monbazillac.
La maison a été entièrement réaménagée et modernisée afin de créer une maison d’hôtes où il fait tout simplement bon vivre tout au long de l’année.
Un spacieux salon/salle à manger ouvert sur la cuisine qui est entièrement aménagée et équipée (54.5 m2), un poêle à bois dans le séjour, trois unités de climatisation réversible dans cette pièce de vie, accès à la terrasse avec sa vue sur les vignes de Monbazillac au loin.
Un cellier/buanderie (6.4 m2) situé juste à côté de la cuisine.
Un hall d’entrée avec WC et dégagement avec escalier donnant à l’étage et au sous-sol.
Une première chambre avec sa salle de douche/WC (17.9 m2) accès à la terrasse en façade et avec climatisation réversible.
Une deuxième chambre avec sa salle de douche/WC (16 m2) avec climatisation réversible et accès à la terrasse et vue sur le vignoble.
Une troisième chambre avec sa salle de douche/WC (19.2 m2) avec climatisation réversible.
 
A l’étage :
Le palier (10.2 m2) avec velux, un coin de relax pour vos hôtes.
La quatrième chambre avec petit coin salon/coin télévision, dressing et salle de douche/WC (26 m2) avec climatisation réversible et sa belle charpente apparente.
La chambre principale / la cinquième chambre avec dressing et salle de douche/WC (28 m2) avec climatisation réversible, très belle charpente apparente.
Le bureau (10 m2) avec velux et climatisation réversible.
 
Au sous-sol :
Le garage (44 m2) parfait pour deux voitures avec un coin atelier /espace stockage de vélos / tondeuse et autres objets.
Un coin buanderie/kitchenette (12.5 m2) donnant accès aux autres pièces du sous-sol.
La salle de yoga/gym (13.8 m2) avec climatisation réversible et fenêtre.
Une pièce (27.7 m2) avec climatisation réversible et fenêtre.
Une pièce (27.7 m2) avec climatisation réversible et fenêtre.
Une cave/cellier (10.3 m2) pièce (sans fenêtre).
En façade :
Une belle et spacieuse terrasse (50 m2) avec sa vue dans la vallée de Monbazillac et sur le vignoble au loin. C’est vraiment une magnifique vue au loin sans interruption.
A découvrir absolument.
 
La maison se prête vraiment parfaitement bien pour créer votre B & B / chambre d’hôte ‘haut de gamme’ car toutes les chambres sont pourvues d’une climatisation réversible, d’une salle de douche à l’Italienne avec lavabo et WC, il y a deux chambres avec un petit balcon privatif, l’accès à toutes les chambres se fait par le hall d’entrée, la pièce de vie se prête très bien pour servir le petit déjeuner comme la terrasse avec sa vue dégagée sur le vignoble.
 
Le jardin:
Le jardin couvre env. 1.3 ha en un seul tenant, y compris une belle parcelle de bois, l’endroit idéal pour vos poules et où vous pouvez mettre les chevaux en été afin de leur apporter un endroit ombragé.
Un permis de construire pour une piscine ‘enterrée’ avec terrasse et poolhouse a été obtenu mais est à renouveler.