L'art De Vivre À Golfe-Juan — 59 m² D'extérieur, 3 Chambres, Piscine Au Cœur De la Résidence

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Entre Antibes et Cannes, une adresse paisible entourée de verdure où l’on vit autant dehors que dedans. Au 2e étage, orienté nord-est, cet appartement 3 chambres déploie 81,91 m² d’intérieurs lumineux prolongés par une terrasse remarquable de 59,21 m²—parfaite pour les petits-déjeuners au frais et les soirées d’été.

La distribution conjugue convivialité et intimité avec un séjour/cuisine de 25,08 m², trois chambres, une salle de bain complétée par une salle d’eau indépendante, et deux Wc. La résidence s’inscrit dans un véritable parc, avec une grande piscine, des stationnements et une cave en sous-sol, et des accès sécurisés—à quelques minutes à pied des plages de Golfe-Juan.

Un rythme de Riviera, entre mer et jardins
Certains lieux apaisent instantanément. On arrive, on respire, et la journée se met au ralenti—moins de vitesse, plus d’air, plus de temps dehors. À Vallauris / Golfe-Juan, parfaitement situé entre Antibes et Cannes, cet appartement au 2e étage incarne ce juste équilibre propre à la Côte d’Azur : des déplacements faciles quand il le faut, et un environnement verdoyant lorsque l’on aspire au calme.
Ici, l’art de vivre se compose de plaisirs simples. Un café sur le port le matin, quelques emplettes dans les commerces de bouche près de la gare, une parenthèse au bord de la piscine, puis la mer lorsque l’envie change. Les plages de Golfe-Juan se rejoignent en environ 15 minutes à pied, et l’adresse s’inscrit naturellement entre « business » et « plaisir »—avec Sophia Antipolis à environ 20 minutes en voiture.

81,91 m² pensés pour le quotidien
Avec 81,91 m² habitables, l’appartement offre un confort très concret, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre soigné. La configuration en 4 pièces (3 chambres) organise clairement les espaces : d’un côté la convivialité, de l’autre l’intimité, pour une vie fluide et sereine.

Une vraie entrée, pour une arrivée en douceur
L’entrée de 7,68 m² apporte une respiration dès le seuil : un espace pour se poser, ranger, et passer naturellement de l’extérieur à l’intérieur. La circulation se fait ensuite sans perte de place, avec une distribution logique et confortable.

Le cœur du logement : séjour / cuisine de 25,08 m²
Au centre, le séjour / cuisine de 25,08 m² devient le lieu des moments partagés—déjeuners sans compter, soirées tranquilles, ou simples instants au frais lorsque les portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse. Le plan invite à vivre « dedans-dehors », avec une ambiance décontractée, fidèle à l’esprit Riviera.
Le confort moderne s’exprime au quotidien grâce aux volets roulants électriques dans toutes les pièces et à la domotique, qui facilite la gestion des usages (confort, volets, éclairage, suivi de consommation) à la maison comme à distance.

Trois chambres, un espace nuit paisible
L’espace nuit accueille trois chambres aux volumes équilibrés, capables de s’adapter aux saisons de vie : chambre d’amis, chambres d’enfants, ou bureau pour les séjours prolongés.

Chambre 1 : 11,99 m²
Chambre 2 : 9,77 m²
Chambre 3 : 10,49 m²

Des placards aménagés complètent l’ensemble, précieux pour conserver des intérieurs nets, surtout lorsque l’on souhaite retrouver un logement prêt à vivre dès l’arrivée.

Deux espaces d’eau et deux Wc : une vraie facilité
Le confort se révèle souvent dans la routine, et ici l’agencement est particulièrement agréable : une salle de bain (5,66 m²), une salle d’eau (2,01 m²), ainsi que deux Wc séparés (1,95 m² et 1,65 m²). Une organisation idéale pour recevoir ou pour les matins en famille, sans compromis.
Les prestations s’inscrivent dans une esthétique contemporaine : faïence murale dans les pièces d’eau, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviettes pour le confort, et Wc suspendus pour une finition actuelle.

59,21 m² de terrasse — vivre dehors, naturellement
La signature du bien, c’est sa terrasse : une surface exceptionnelle de 59,21 m² qui change radicalement l’expérience de l’appartement. Ici, l’extérieur ne se contente pas d’accompagner l’intérieur : il l’agrandit. On peut imaginer plusieurs ambiances—repas, lecture, plantes méditerranéennes—et laisser l’été s’installer, jour après jour.
Au 2e étage et orientée nord-est, la terrasse s’accorde à un mode de vie particulièrement agréable lorsque les températures montent : une lumière douce en début de journée, puis une sensation plus fraîche à mesure que l’après-midi avance. Les extérieurs bénéficient d’un revêtement en grès cérame sur plots, choisi pour sa durabilité et sa facilité d’entretien.

Une résidence au cœur d’un parc : architecture et sérénité
L’environnement compte autant que l’appartement. Le projet intègre 147 logements dans un parc paysager, avec une conception qui privilégie la promenade grâce à l’absence de stationnement en surface. Le quotidien y gagne en tranquillité : moins de circulation, davantage de verdure, une atmosphère plus douce.
Le parti architectural reste sobre et élégant, avec des matériaux durables : pierre en soubassement, et garde-corps associant verre et aluminium laqué. Une écriture méditerranéenne, pensée pour traverser les années dans la lumière et l’air du littoral.

Une parenthèse de fraîcheur : la piscine
Dans un espace à l’écart et calme au sein de la résidence, une grande piscine et son agréable plage invitent à nager et à se détendre. Un bain matinal, un moment au bord de l’eau, puis la mer pour varier les plaisirs—les plages de sable fin de Golfe-Juan se rejoignent en environ un quart d’heure à pied.

Sécurité et confort pratique
Les aspects essentiels sont traités avec sérieux : accès sécurisé par visiophone, éclairage des parties communes avec détecteur de présence, et porte palière anti-effraction à 3 points. En sous-sol, stationnement privatif et cave apportent un vrai confort d’usage et un espace de rangement précieux.

Entre Antibes et Cannes — la Côte d’Azur à portée de main
Vallauris / Golfe-Juan offre un visage authentique de la Riviera : un port historique, des façades ocre, une atmosphère balnéaire à la fois classique et simple. On y vit facilement dehors, au rythme des terrasses de café et des promenades, avec la liberté de décider au dernier moment—plage, marché, parc, ou sortie à Cannes.
Les connexions sont un atout majeur. Les réseaux de bus et de train facilitent la mobilité, tandis que l’accès routier se fluidifie. À titre indicatif :

Autoroute A8 : env. 14 min
Aéroport Nice Côte d’Azur : env. 30 min
Monaco : env. 48 min
Italie : env. 60 min
Cannes (par l’autoroute) : env. 7,8 km
Antibes (par l’autoroute) : env. 4,7 km
Parc Exflora (Antibes) : env. 10 min à pied
Plage du Midi : env. 10 min à pied

Pour les escapades nature, le secteur de Paradou est accessible en quelques minutes en voiture (environ 5 min). Pour les sorties culturelles, Antibes et Cannes s’attrapent en un clin d’œil. Et pour le travail, Sophia Antipolis—grand pôle technologique européen—se situe à environ 20 minutes en voiture.

Les essentiels

Vallauris / Golfe-Juan, entre Antibes et Cannes (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur)
Appartement au 2e étage, orientation nord-est
81,91 m² habitables
59,21 m² de terrasse
3 chambres (11,99 m², 9,77 m², 10,49 m²)
Séjour / cuisine : 25,08 m²
Salle de bain + salle d’eau
Deux Wc séparés
Domotique, volets roulants électriques, placards aménagés
Parking privatif + cave en sous-sol
Accès sécurisé par visiophone porte 3 points
Grande piscine au sein de la résidence

Un appartement qui place la vie en extérieur au premier plan, sans rien sacrifier au confort pratique—une adresse idéale pour savourer la Côte d’Azur au quotidien, entre terrasse généreuse, piscine et mer à quelques minutes.