Bordeaux Chartrons - Duplex Rénové 3 Chambres

Description

Lloyd & amp Davis vous propose au coeur des Chartrons, à quelques mètres de la rue Notre-Dame, un superbe duplex rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme.

Une belle entrée avec rangements sur mesure dessert une cuisine neuve entièrement équipée, une arrière-cuisine, des WC indépendants et la pièce de vie sur le jardin de la résidence.
A l'étage, un grand pallier mène à 3 belles chambres avec placards dessinés par un menuisier, dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau entièrement neuve et des WC indépendants.
L'appartement a la jouissance d'une cour arborée à l'abri des regards.
Possibilité d'acquérir un box fermé.

La résidence arborée est idéalement située au calme au coeur des Chartrons, entre le Jardin public, la place des Quinconces et les quais.
Tramways B, C et D à proximité - Bus : ligne 4,12,15 et 26.
Local à vélos dans la résidence.
Copropriété de 85 lots. Pas de procédure en cours.

Tous les commerces et les lieux culturels sont accessibles à pied.
Un bien rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 et 1620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Bordeaux
RCP B1532 CA Apivia Courtage