Propriété Équestre En Pierre De 350 m² Sur 10 Hectares

Description

À 15 minutes de Coutras et de l’accès à l’A89, et à 30 minutes de Libourne, découvrez cette propriété équestre en pierre implantée sur environ 10,08 hectares, dont près de 2 hectares de bois.
Avec le premier voisin à environ 450 mètres, tranquillité assurée !
La maison d’environ 350 m2 comprend un salon de 144 m2 équipé d’un poêle à bois et d’un poêle à granulés, 5 chambres, 2 salles d’eau avec WC et un WC indépendant avec lave-mains.
La cuisine dispose d’une cuisinière à bois qui diffuse la chaleur vers plusieurs pièces de la maison, à l’exception du grand salon. Une arrière-cuisine attenante complète cet espace.
Une mezzanine d’environ 30 m2, utilisée comme atelier, surplombe le salon. Un grenier indépendant d’environ 40 m2, accessible par l’extérieur, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire un point d’eau reste à y créer.
Les installations équestres comprennent :

une carrière de 40 × 20 m
un rond de longe en bois de 18 m de diamètre
une sellerie de 15 m2 alimentée en eau de ville
7 prés
2 abris équipés de râteliers centraux et d’abreuvoirs automatiques raccordés à l’eau de ville
de nombreux robinets extérieurs raccordés à l’eau de ville
un hangar de 340 m2
2 cabanes métalliques de 30 m2 chacune.

Il est possible de faire entièrement le tour de la propriété à cheval. Une mare à remettre en eau complète l’ensemble.