Un Café Dans Votre Jardin, Puis Une Baignade — Un Rez-De-Jardin À Vallauris–Golfe-Juan

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Certains appartements donnent tout de suite le ton : plus doux, plus calme. Ici, 42,19 m² d’intérieurs bien dessinés se prolongent par 30,99 m² de vie au grand air — une terrasse de 9,80 m² et un jardin privatif de 21,19 m², parfaits pour savourer des matins tranquilles. En rez-de-jardin et orienté nord, l’ensemble reste naturellement tempéré, avec un vaste séjour/cuisine et une chambre confortable. Dans la résidence, un parc paysager et une grande piscine invitent à adopter, entre Antibes et Cannes, l’art de vivre de la Côte d’Azur.

Un rythme de Riviera, avec votre jardin à vous
À Vallauris–Golfe-Juan, la vie se vit volontiers dehors. On commence la journée par une baguette, quelques fruits, un café au soleil, puis l’on laisse le temps s’étirer au fil des envies. Cet appartement de deux pièces en rez-de-jardin épouse parfaitement cette manière d’habiter la Côte d’Azur : ici, l’extérieur n’est pas un simple plus, c’est une véritable pièce à vivre à ciel ouvert.
Derrière une architecture contemporaine aux lignes sobres, la résidence s’inscrit dans un environnement paysager pensé comme un parc habité, où la circulation piétonne est privilégiée et où l’on profite d’une sensation de calme au quotidien. Au cœur des espaces verts, une grande piscine se niche à l’écart, dans une atmosphère préservée — idéale pour les longues saisons d’été qui commencent tôt et finissent tard sur la Riviera. Et lorsque vous préférez la mer, les plages de sable de Golfe-Juan se rejoignent à pied en environ quinze minutes.

Des intérieurs bien composés — fluides, simples, évidents
L’appartement développe 42,19 m² d’espace habitable, avec une distribution claire et efficace. Chaque zone trouve naturellement sa place : recevoir, se reposer, se rafraîchir, tout s’enchaîne sans perte de surface ni couloirs inutiles, dans un esprit contemporain et apaisant.

Le cœur du lieu : séjour et cuisine ouverts
Au centre, le séjour/cuisine de 24,15 m² donne le ton : un volume convivial, facile à meubler, qui s’adapte à toutes les saisons. On y imagine un dîner simple après une journée à Antibes, une soirée tranquille volets baissés, ou un dimanche matin prolongé, portes ouvertes sur la terrasse. La cuisine ouverte favorise cette convivialité, en gardant le lien entre préparation, repas et détente.
Les prestations annoncées pour la résidence participent à ce confort au quotidien : carrelage en grès émaillé (selon descriptif), finitions murales lisses, et une ambiance lumineuse, facile à personnaliser.

Une chambre pensée pour le repos
La chambre de 12,71 m² offre une surface généreuse pour un deux pièces, permettant de créer un vrai cocon, sans compromis. Le placard aménagé prévu (selon prestations) apporte une solution de rangement intégrée, pour conserver une pièce ordonnée et sereine.

Une salle de bain contemporaine, nette et fonctionnelle
La salle de bain/WC de 5,33 m² prolonge l’esthétique actuelle de l’ensemble : faïences en grès cérame (selon descriptif), meuble vasque avec miroir et applique murale, sèche-serviettes pour le confort, et Wc suspendu pour une finition plus épurée.

Vivre dedans-dehors, vraiment
Le privilège majeur de ce rez-de-jardin, c’est la manière dont il se prolonge naturellement vers l’extérieur. Avec 30,99 m² de surface extérieure, vous bénéficiez d’une respiration rare pour un appartement — l’esprit Riviera, sans les contraintes d’une maison.

Une terrasse pour les moments du quotidien
La terrasse d’environ 9,80 m² devient votre scène de tous les jours : petit-déjeuner à l’air libre, lecture à l’ombre, apéritif du soir quand la lumière se fait plus douce. Les extérieurs sont prévus avec des dalles sur plots en grès cérame (selon prestations), solution durable et adaptée à la vie en plein air.

Un jardin privatif, précieux et intime
Au-delà, le jardin privatif de 21,19 m² apporte ce sentiment rare d’avoir son propre coin de verdure. Plantes méditerranéennes en pots, coin détente, table d’été : chacun y façonne son décor. C’Est un espace qui invite naturellement à ralentir, à prendre l’air, à profiter des saisons — sans quitter son chez-soi.

Une résidence tournée vers la qualité de vie
Le projet met l’accent sur un cadre durable et agréable, avec des matériaux de façade choisis pour leur tenue dans le temps : pierre en soubassement, garde-corps en verre et aluminium laqué, enduits sélectionnés pour préserver l’allure générale. L’Esprit est celui d’un parc habité, où l’on circule à pied, au milieu d’une végétation soignée, dans une atmosphère plus paisible au quotidien.

La parenthèse piscine
La grande piscine de la résidence installe un vrai luxe de simplicité : quelques longueurs le matin, une baignade après une journée active, ou un moment au bord de l’eau quand on veut retrouver l’énergie de l’été sans se déplacer. L’Ensemble est pensé comme un lieu préservé, à la fois calme et convivial selon les envies.

Confort moderne et sérénité
Les prestations annoncées pour la résidence renforcent le confort et la sécurité au quotidien :

Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Domotique (selon descriptif) pour piloter plus simplement certains usages
Eau chaude collective
Chauffage par panneaux rayonnants électriques
Accès sécurisé par vidéophone
Porte palière anti-effraction avec 3 points d’ancrage (selon descriptif)
Éclairage des parties communes avec détection de présence (selon descriptif)
Parking privatif et cave en sous-sol (selon prestations de la résidence)


Vallauris–Golfe-Juan : entre Antibes et Cannes
Golfe-Juan occupe une place idéale sur la Côte d’Azur, comme un trait d’union naturel entre Antibes et Cannes. Le port historique, les façades aux tons ocre, l’atmosphère balnéaire : tout ici respire une Riviera authentique, simple et lumineuse. Le quotidien se fait facile, entre les plaisirs du bord de mer, les promenades dans les parcs, et l’accès rapide aux grands pôles de la région.

Mer, parcs et échappées vertes
Le secteur multiplie les possibilités, sans effort. La brochure met notamment en avant :

Plage du Midi : environ 10 minutes à pied
Parc Exflora (Antibes) : environ 10 minutes à pied
Parc du Paradou : environ 5 minutes en voiture
Îles de Lérins : plus de 15 minutes en bateau depuis le port de Cannes

On alterne ainsi naturellement entre baignade, marche à l’ombre des pins, et douceur des fins de journée sur sa terrasse.

Un emplacement pratique, aussi
Pour conjuguer vie active et art de vivre, l’accessibilité joue un rôle clé. Sophia Antipolis se trouve à environ 20 minutes en voiture, et la brochure indique notamment :

Autoroute A8 : environ 14 minutes
Aéroport Nice Côte d’Azur : environ 30 minutes
Monaco : environ 48 minutes
Italie : environ 60 minutes

Les réseaux de transport locaux complètent cette mobilité au quotidien, pour circuler facilement le long du littoral.

Un rez-de-jardin qui se vit comme un refuge
En orientation nord, l’appartement conserve une atmosphère naturellement plus tempérée — particulièrement appréciable en saison chaude — tout en profitant de la relation directe à l’extérieur. C’Est un deux pièces pensé pour ceux qui cherchent la Côte d’Azur au quotidien, avec une vraie respiration : des intérieurs faciles à vivre, une terrasse, un jardin privatif, une résidence verdoyante, et une piscine comme un petit rituel d’été.