Propriete De Charme, Confort Et Standing Exceptionnel

Description

Tarn - Lavaur

Dominant la campagne tarnaise, cette propriété confidentielle édifiée en 2010 s’impose comme une évidence rare : celle d’un lieu où la vue, l’architecture et le confort s’accordent dans une harmonie presque instinctive. À quelques kilomètres de Lavaur et à seulement 50 minutes de Toulouse, elle offre le privilège de l’espace et du silence, sans jamais renoncer à l’accessibilité.

Dès l’arrivée, le regard se perd. La vue, totalement dégagée, embrasse les paysages vallonnés à perte de vue. Le terrain de 1 500 m², piscinable, accueille un verger d’arbres fruitiers, ajoutant à la poésie du lieu. Une parcelle attenante de même superficie peut venir prolonger cet écrin déjà remarquable — une opportunité rare pour qui recherche l’espace sans compromis.

La maison développe 280 m² habitables, pensés avec intelligence et sens du détail. Ici, chaque volume a été conçu pour dialoguer avec la lumière et le paysage.

L’espace de vie principal, vaste et contemporain, déploie près de 74 m² baignés de clarté. La cuisine, équipée et structurée autour d’un îlot central, s’ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, où une cheminée en pierre apporte chaleur et caractère. Un lieu de réception aussi élégant que convivial, prolongé par une terrasse parfaitement orientée, idéale pour savourer les longues soirées du Sud-Ouest.

L’espace nuit du même niveau offre deux chambres confortables, dont l’une avec dressing, accompagnées d’une salle de bains généreuse. En prolongement, une spectaculaire salle de jeux de 53 m² laisse entrevoir de multiples possibles : suite parentale d’exception, chambres supplémentaires ou espace privé entièrement dédié au bien-être.

À l’opposé, un escalier en pierre conduit à une mezzanine aménagée en salon bibliothèque, puis à une chambre supplémentaire. Plus haut encore, tel un privilège ultime, un belvédère et une terrasse solarium offrent un point de vue saisissant, presque méditatif, sur la campagne environnante.

En rez-de-jardin, un studio indépendant de 53 m², entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité de gîte ou de location saisonnière avec un confort rare.

Les annexes viennent parfaire l’ensemble : double garage avec portes automatiques, atelier indépendant, caves, cave à vin… Rien n’a été laissé au hasard.

Construite en brique monomur de 37 cm, dotée de portes anciennes d’origine et coiffée d’une toiture mêlant tuiles anciennes et modernes, cette demeure réussit un équilibre subtil : celui d’une maison contemporaine qui semble avoir toujours appartenu au paysage. Le classement énergétique B/A, fruit d’une combinaison performante de pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraichissant et climatisation réversible, garantit un confort optimal et une gestion maîtrisée.

Mais au-delà des chiffres et des prestations, ce bien se distingue par ce qui ne se quantifie pas :
la sensation d’espace, la quiétude absolue, la beauté constante du panorama, et cette impression rare d’être exactement à sa place.

Une propriété singulière, née de la rencontre entre des architectes inspirés et des compagnons d’exception.
Un bien unique, par la richesse de ses atouts, la cohérence de son ensemble et la rareté d’une telle combinaison.

Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondes :

Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2540 euros par an
Prix indexés sur les années abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :