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Description

A saint-Avé, nichée dans le quartier paisible et demandé de Coetdigo, à quelques minutes du centre de Vannes, cette maison de 126m² offre un cadre de vie agréable avec une belle vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée une entrée accueillante mène à un vaste salonséjour de près de 30m², prolongé par une véranda de 14m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrièrecuisine pratique, un Wc indépendant et une suite parentale de 21m² avec salle d'eau attenante complète ce niveau. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le bien possède également un appentis fermé, un garage de 18m², pratique pour le stationnement et le rangement, ainsi qu'une terrasse carrelée de 40m² qui donne sur le jardin de plus de 800m², parfait pour les moments de détente en plein air. Au quotidien, vous bénéficierez d'un environnement agréable et pratique dans une commune dynamique disposant d'un bon réseau de bus, un supermarché se trouve à seulement trois minutes à pied, et plusieurs commerces, restaurants et cafés sont accessibles en moins de dix minutes. Cette maison allie tranquillité du quartier et proximité des commodités, offrant ainsi une qualité de vie équilibrée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1676.0 € et 2268.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe Guilbaud Ei, agent commercial (Rsac )