Un Duplex Skis Aux Pieds Au-Dessus De la Tania — Instants De Balcon Au Cœur Des 3 Vallées

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Ici, la journée commence skis aux pieds et se prolonge dans le confort d’un duplex en étage élevé à La Tania. Développé sur 83,78 m² (Carrez) et prolongé par un balcon profond de 20,25 m², cet appartement de trois chambres est pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. L’architecture de montagne contemporaine met en valeur des intérieurs lumineux, tandis que la résidence propose, selon l’offre de services propriétaires, un univers bien-être et des prestations inspirées de l’hôtellerie. Une orientation nord, calme et apaisante, parachève l’esprit refuge.

Premières traces. Calme intérieur. Les 3 Vallées au pas de la porte.
À La Tania, on comprend vite que la montagne peut se vivre sans effort. Le village, réputé pour son cœur piéton et son atmosphère authentique, laisse la nature dicter le tempo : l’air vif du matin, le silence feutré de la neige, le plaisir simple de rentrer skis aux pieds quand la journée touche à sa fin.
Le duplex B705 s’inscrit parfaitement dans cet art de vivre. Situé au 9e étage et organisé sur deux niveaux, il développe 83,78 m² (Loi Carrez) et s’ouvre sur un balcon profond de 20,25 m², pensé comme une véritable pièce en plus. L’orientation nord offre une sensation de fraîcheur et de sérénité, avec cette lumière alpine nette et reposante qui souligne le relief et apaise l’ambiance.
La résidence, au style chalet contemporain, profite d’un emplacement en front de neige, au pied de la piste Moretta Blanche qui permet de rejoindre la télécabine de La Tania : une adresse idéale pour un quotidien « skis aux pieds ».

Un duplex qui se vit comme une maison de montagne
Le charme du duplex, c’est cette séparation naturelle entre la convivialité et le repos. Ici, le niveau bas accueille la vie commune—retours de ski, repas partagés, soirées qui s’étirent—tandis que l’étage devient un espace plus intime, dédié au sommeil et à la récupération.

L’arrivée : fluide, pratique, immédiate
Dès l’entrée (2,98 m²), l’organisation se montre efficace, pensée pour la vraie vie en station. Un WC indépendant à ce niveau (1,26 m²) renforce le confort au quotidien, notamment lorsque l’appartement reçoit famille et amis.

Le cœur de l’appartement : séjour et cuisine en continuité
La pièce de vie avec cuisine (27,88 m²) est le centre névralgique du duplex. L’espace est ouvert, chaleureux, conçu pour que l’on cuisine sans s’isoler, que l’on discute autour de la table pendant que la journée se raconte. La cuisine est aménagée et équipée, fidèle à l’esprit d’un intérieur prêt à vivre.
Les ouvertures vers le balcon prolongent naturellement la pièce et font entrer la lumière. Même les jours de météo changeante, l’atmosphère reste enveloppante : on retrouve ce sentiment de refuge, simple et réconfortant, propre aux séjours à la montagne.

Une chambre au niveau de vie, avec sa salle d’eau
Au même étage, la Chambre 01 (11,29 m²) est un atout précieux : elle permet d’accueillir facilement, d’offrir une indépendance à des invités, ou de créer une vraie suite de plain-pied. Elle bénéficie de sa salle d’eau (SDD 01, 4,29 m²), pour un confort appréciable en toutes saisons.

À l’étage : un univers plus calme, dédié à la nuit
L’étage supérieur s’organise autour d’un dégagement (5,30 m²), qui distribue chambres et pièces d’eau tout en préservant la tranquillité de chacun.

Deux chambres supplémentaires, pensées pour la famille
La Chambre 02 (12,36 m²) propose de belles proportions pour une chambre double. La Chambre 03 (8,21 m²) complète l’espace nuit et présente une surface complémentaire sous 1,80 m (2,76 m²), typiquement alpine : un volume sous toiture qui renforce le caractère du duplex et s’adapte naturellement au rangement.

Des salles d’eau adaptées au rythme des retours de ski
Pour accompagner les semaines en station, l’étage comprend une seconde salle d’eau (SDD 02, 4,84 m²) ainsi qu’une salle de bains (SDB, 2,81 m²). Deux WC supplémentaires (1,29 m² et 1,27 m²) viennent compléter l’ensemble : une configuration rare et particulièrement confortable lorsqu’on est plusieurs, avec des matins rythmés par les départs au ski.

Le balcon : 20,25 m² pour respirer la montagne
Un balcon profond change tout. Ici, ses 20,25 m² invitent à ralentir : café du matin dans l’air froid, pause au soleil quand la station s’anime, fin de journée face à l’immensité du relief. Le sol en lames de bois apporte une chaleur naturelle, agréable au toucher, et prolonge l’esprit chalet jusque dehors.
Ce balcon devient un lieu de contemplation autant qu’un espace de vie, où l’on profite pleinement du décor, au fil des saisons.

Une résidence d’inspiration chalet, avec prestations et services
L’architecture revisite les codes savoyards avec une écriture plus contemporaine : parements de pierre, bardages en bois, toitures à pans multiples et larges ouvertures, pour privilégier la lumière et la relation au paysage. Les accès sont sécurisés et les parties communes bénéficient d’un traitement décoratif pensé par un architecte d’intérieur, pour une arrivée toujours soignée.
Les prestations annoncées misent sur le confort durable : carrelage type grès cérame dans la cuisine et les pièces d’eau, parquet en chêne contrecollé ou moquette dans les pièces de vie et les chambres, et chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène. La connexion Wi‑Fi et la fibre optique répondent aux usages d’aujourd’hui, que l’on vienne pour les vacances ou pour de longs séjours.
L’appartement est proposé entièrement meublé, avec un mobilier pérenne, pratique et adapté à la vie en altitude—une approche qui facilite la prise en main et renforce l’esprit « prêt à vivre ».
La résidence est également pensée « chez soi comme à l’hôtel », avec une gamme de services et d’espaces bien-être indiqués dans la documentation du projet (accès conformément à l’offre de services propriétaires). Selon ces modalités, on peut notamment retrouver : piscine, jacuzzi, sauna, hammam, grotte à sel, ski room / casiers à skis, réservation de soins au spa et au centre de beauté, halte garderie, laverie commune et service de blanchisserie—un ensemble imaginé pour rendre le séjour plus simple, plus doux, plus complet.

La Tania, Courchevel, la Savoie : une destination quatre saisons
À 1 400 mètres d’altitude, La Tania est plébiscitée pour sa facilité au quotidien et son atmosphère familiale et sereine. Les pistes boisées, particulièrement appréciées pour leur beauté naturelle, offrent des conditions de ski excellentes, accessibles aussi bien aux débutants qu’aux skieurs confirmés.
La connexion directe à l’univers des 3 Vallées ouvre un terrain de jeu hors norme : un domaine relié, aux multiples ambiances, avec une diversité de pistes et d’altitudes. Et lorsque l’hiver s’éloigne, la montagne se transforme : randonnée, VTT, activités de plein air au milieu des sapins, dans une Savoie généreuse et vivante, au cœur de la région Auvergne‑Rhône‑Alpes.

En résumé

Duplex skis aux pieds à La Tania (Courchevel, Les 3 Vallées)
Lot B705 sur deux niveaux, au 9e étage
83,78 m² Loi Carrez
Balcon de 20,25 m²
3 chambres, dont une au niveau de vie
Deux salles d’eau + une salle de bains, et trois WC séparés
Cuisine aménagée et équipée appartement proposé meublé (selon prestations annoncées)
Chauffage au sol Wi‑Fi et fibre optique (selon spécifications)
Accès sécurisés services et espaces bien-être indiqués, selon offre de services propriétaires