Sur Les Rives De la Rivière la Beaume, Une Propriété Composée D'une Habitation Principale Et De 8 Gî
1 585 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 3123-504
À vendre par agent
Agence: IRS IMMOBILIER
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 21
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 639 m²
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
En Ardèche méridionale, sur les rives de la splendide rivière La Beaume avec vue sur les gorges, une exceptionnelle propriété, ancienne ferme rénovée de 639, 46 m2 habitables avec 6159 m2 de terrain attenant et 7900 m2 séparé. Elle composée d’une maison d’habitation de 166,46 m2 habitables avec une cour intérieure et de 8 gîtes confortables avec terrasses, jardins privatifs, parkings individuels, jardin avec oliviers, arbres fruitiers, aires de jeux, une grande piscine 14 m x 7 m chauffée avec pataugeoire et un spa intérieur. Caves, atelier, chaufferie, cuisine professionnelle, salle à manger pour groupes avec coin-cuisine et terrasse couverte. Chauffage central au gaz pour tous les logements et climatisation pour tous les gîtes. Internet fibre et satellite. Wifi pour tous les bâtiments. Forage et eau de ville. Fosses septiques.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € (maison) et 7 651 € et 10 351 € (gîtes). Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 181kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 5kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
1 585 000 €
Localisation
À vendre par agent
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