Charmante Maison De Ville De 135 m² Avec Jardin – 3 Chambres

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Idéalement située dans le quartier Saint-Martin, cette charmante maison d'environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie parfait pour une famille dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Un vaste séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert
- Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle)
- Une buanderie
- Une salle d'eau avec Wc

À l'étage :
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec WC

Extérieurs :

- Une agréable cour sans vis-à-vis
- Un jacuzzi 5 places
- Un garage

Les plus :
- Pompe à chaleur
- portail motorisé
- visiophone
- proche commodités et écoles

A noter :
- Taxe foncière : 1768 € (2025)
- Terrain de 253 m²
- Chauffage : pompe à chaleur
- État du bien : très bon état
- Fibre
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Coût de l'énergie min / max : 1080 €/ 1530 €
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 299 900 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Bigouret, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Créteil sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Estelle Bigouret
Ei • R.S.A.C Creteil