La Vie En Terrasse Au-Dessus De la Côte Vermeille — Vue Mer Au 5e Étage À Port-Vendres

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Au-dessus de Port-Vendres, cet appartement au 5e étage offre la Méditerranée comme horizon au quotidien. Ses 80,70 m² proposent une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par trois chambres avec rangements intégrés. À l’extérieur, le privilège se vit en grand : 88,90 m² de terrasse pour déjeuner au soleil, dîner à la fraîche et savourer l’air marin. Situé dans une résidence contemporaine sur les hauteurs du village, avec ascenseur et accès sécurisé, il vous rapproche du port, des criques, des sentiers du littoral et de la lumière unique de la Côte Vermeille.

Un horizon méditerranéen, au quotidien
Il existe des lieux qui apaisent instantanément. Au 5e étage, au-dessus de Port-Vendres, cet appartement s’organise autour d’une évidence : la mer comme décor permanent, la lumière comme rythme, et cette sensation rare d’espace qui invite à ralentir.
Sur la Côte Vermeille, les journées se vivent dehors dès que possible : criques aux eaux claires, sentiers sur les falaises, et animation naturelle d’un port toujours en mouvement. Depuis cette position en hauteur, vous profitez de la proximité du village tout en gardant une vraie respiration. L’Orientation nord apporte une lumière plus douce—particulièrement agréable en été—sans rien enlever à la présence de la Méditerranée à l’horizon.

80,70 m² pensés pour une vie fluide
Les 80,70 m² habitables offrent une distribution équilibrée : conviviale au centre, plus intime côté nuit. L’Ensemble est conçu pour être simple à vivre, moderne, et naturellement tourné vers l’extérieur.

La pièce de vie : un espace qui réunit
Au cœur de l’appartement, la pièce séjour / cuisine de 31,30 m² compose un volume chaleureux, idéal pour cuisiner en restant au contact des invités, partager un dîner sans se presser, ou laisser entrer l’air marin en ouvrant largement sur la terrasse. Les grandes baies (avec volets roulants) prolongent la vie vers l’extérieur, et la mer devient une présence constante.

Trois chambres, rangements intégrés
La configuration T4 accueille trois chambres, chacune avec placard intégré—un confort appréciable pour préserver une atmosphère épurée, et garder l’essentiel à portée de main.

Chambre 1 : 11,20 m² + placard
Chambre 2 : 10,50 m² + placard
Chambre 3 : 11,20 m² + placard

Ces volumes s’adaptent à vos envies : chambre d’amis, espace télétravail, chambre d’enfant… tout en conservant un vrai confort.

Deux salles d’eau et Wc séparés
Le quotidien se simplifie avec deux salles d’eau : Sde-1 (5,00 m²) et Sde-2 (3,20 m²). La notice met en avant des équipements appréciés : meuble vasque, miroir rectangulaire et sèche-serviettes. Un Wc séparé (3,50 m²) avec placard complète l’ensemble—pratique lorsque la terrasse devient l’espace central des journées et des soirées.

Confort moderne, calme préservé
La brochure souligne l’attention portée à l’isolation phonique et thermique, au double vitrage, et aux prestations contemporaines. Le plan indique également un ballon d’eau chaude sanitaire thermodynamique, gage de confort au quotidien.

88,90 m² de terrasse : la vraie signature du lieu
Ici, l’extérieur ne se résume pas à un balcon : c’est une scène à part entière. Avec 88,90 m², la terrasse devient un art de vivre—repas en plein air, salons d’été, coin lecture, plantes en pots, grands moments à partager et instants suspendus face à la mer.
On y imagine facilement plusieurs ambiances, du petit-déjeuner au soleil doux jusqu’aux dîners prolongés lorsque l’air se rafraîchit. La conception de la résidence privilégie également l’intimité, avec des séparations plus hautes entre terrasses. Un robinet de puisage indiqué sur le plan rend la vie dehors encore plus simple, au fil des saisons.

Une résidence contemporaine, tournée vers la mer
Implanté sur les hauteurs de Port-Vendres, l’immeuble est pensé pour s’intégrer au paysage et multiplier les ouvertures vers le large. L’Architecture se veut actuelle et sobre, avec des matières et teintes décrites comme naturelles dans l’esprit méditerranéen, et des terrasses conçues comme de véritables pièces supplémentaires, souvent ombragées.
Le quotidien est facilité par l’ascenseur, des accès sécurisés pour piétons et véhicules, ainsi que des espaces de rangement pour vélos et poussettes. La notice évoque également une porte palière avec serrure 3 points (classification A2p), des menuiseries extérieures aluminium et des volets roulants—des détails qui renforcent confort et sérénité.

Port-Vendres : un port vivant, une côte spectaculaire
Port-Vendres conserve un charme authentique : ici, le port n’est pas un décor, il vit au quotidien. Entre pêche, plaisance et activité commerciale, les quais offrent une animation permanente, et l’atmosphère reste agréable tout au long de l’année. La Côte Vermeille déroule ses contrastes : roches, criques, sentiers, et une lumière qui sublime chaque relief.
Le document met en avant un climat privilégié, avec environ 120 jours de soleil, et une ville agréable à vivre été comme hiver, avec services et commerces utiles au quotidien.

Explorer la région en toute simplicité
Depuis Port-Vendres, vous rayonnez facilement vers les villages voisins—Collioure, Cerbère, Banyuls-sur-Mer—et profitez d’une Occitanie généreuse en gastronomie, nature et culture. La brochure indique Perpignan à environ 30 minutes en voiture et Collioure à environ 8 minutes. Et lorsque l’envie change, les Pyrénées ne sont jamais bien loin, pour une parenthèse plus fraîche, parfois enneigée.

L’esprit des lieux
Au 5e étage, cet appartement réunit l’essentiel : trois chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et une terrasse de 88,90 m² qui transforme la vue mer en art de vivre. Une adresse idéale pour profiter de Port-Vendres et de la Côte Vermeille, au rythme du soleil, du vent léger et du large.