Maison 196m² Comprenant Deux Logements - Vals Les Bains À 15 Minutes D'aubenas Grande Villa

Description

Maison 196m² comprenant deux logements - Vals Les Bains à 15 minutes d'AUBENAS
Grande villa familiale 196 m² avec vue, jardin de 4 080 m² et 6 chambres.

Découvrez cette belle villa traditionnelle, nichée dans un cadre naturel à seulement 5 minutes du centre de Vals-les-Bains.
Avec ses 196 m² habitables, ses 6 chambres et son vaste terrain arboré, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence secondaire de charme.

Profitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée depuis la terrasse, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison aux multiples possibilités :
La villa est aujourd'hui divisée en deux logements indépendants, mais peut facilement redevenir une seule grande habitation selon vos besoins. L'escalier intérieur existe déjà.
Travaux de rafraichissement à prévoir, (principalement les peintures + reprise carrelage terrasse) électricité en bon état, double vitrage bois ancien et récent.

Cette villa est composé comme suit :

Étage principal - environ 105 m²
Grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasseCuisine séparée aménagée3 chambres avec placardsSalle de bains avec baignoire et douche + Wc indépendantsSuperbe terrasse avec vue
Rez-de-chaussée (créé entre 2008 et 2010) - environ 85 m²
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin3 chambresSalle d'eau + WcCellierGarage + courAccès de plain-pied
Atouts supplémentaires :
Terrain de 4 080 m² partiellement clôturéGarage + multiples places de parkingCaveChauffage électrique individuelAssainissement individuel (fosse septique à reprendre)Taxe foncière : 1 912 €. Honoraires à la charge du vendeur.Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 et 4 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.