Vivre Dedans-Dehors À Saint-Clair — Jardin Plein Sud Et Douceur Méditerranéenne

Description

Avantage Tva :
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Conditions générales applicables.

Sur les hauteurs de Saint-Clair, les journées prennent un tempo plus doux : un café dehors, la terrasse au soleil, puis des soirées qui s’étirent dans l’air tiède. Cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin développe 54,85 m² d’intérieurs soignés, prolongés par 64,30 m² d’extérieur avec terrasse et jardin privatif. Exposé plein sud, il invite naturellement à vivre dedans-dehors, au sein d’une résidence contemporaine sécurisée aux prestations haut de gamme. Une adresse idéale pour profiter des plages, du port et de l’art de vivre du Lavandou, toute l’année.

Un art de vivre à Saint-Clair, au rythme du soleil
À Saint-Clair, les journées s’ouvrent sur une lumière plus douce, presque apaisante. Ce quartier du Lavandou cultive une atmosphère rare sur la côte varoise : résidentielle et sereine, intimement liée à la mer, tout en restant profondément vivante. On y retrouve ce plaisir simple d’un quotidien à pied ou à vélo, avec la plage, les petites adresses et le port à portée de main, et l’impression d’être en vacances même hors saison.
Au sein d’une résidence contemporaine à taille humaine de 15 appartements, ce 2 pièces en rez-de-jardin (lot B001) incarne parfaitement cette douceur méditerranéenne. Exposé plein sud, il déploie 54,85 m² d’espaces intérieurs pensés avec justesse, prolongés par 64,30 m² d’extérieur privé—une terrasse et un jardin qui transforment chaque journée en expérience dedans-dehors.

Des volumes fluides, une sensation de clarté
L’appartement adopte une distribution efficace et agréable à vivre, où chaque mètre carré trouve sa place. L’Ensemble respire la simplicité élégante : des lignes nettes, des proportions confortables, une circulation naturelle qui rend le quotidien plus léger.

Une entrée qui structure l’espace
L’arrivée se fait par une entrée / dégagement de 4,90 m², véritable sas qui organise les accès aux différentes pièces et préserve l’intimité. Un détail de conception qui apporte un sentiment d’ordre et de calme dès les premiers pas.

Le cœur convivial : séjour avec cuisine ouverte
La pièce de vie principale—28,60 m² de séjour / cuisine—est conçue comme un lieu de partage. C’Est un volume capable d’accueillir des moments simples autant que des instants plus festifs : un apéritif de retour de plage, un dîner d’été, un dimanche qui s’étire sans programme.
L’exposition plein sud apporte une luminosité généreuse et crée une ambiance chaleureuse. La connexion directe vers la terrasse amplifie la sensation d’espace : on ouvre, on sort, on vit. Ici, l’extérieur n’est pas un supplément, mais une continuité naturelle.

Une chambre confortable
La chambre de 14,10 m² offre une belle respiration, propice au repos. Ses dimensions permettent un aménagement serein, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre soigné sur la Riviera varoise.

Salle de bain soignée et Wc séparé
Le confort du quotidien se retrouve aussi dans la présence d’une salle de bain de 5,30 m² et d’un Wc séparé de 1,95 m², particulièrement appréciable lorsque l’on reçoit. La résidence met l’accent sur des prestations contemporaines, avec notamment une salle de bain faïencée toute hauteur et un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux (selon plans).

Des prestations haut de gamme, pensées pour durer
Dans un cadre côtier, la qualité se mesure autant au confort qu’à la facilité d’usage au fil des saisons. Ici, les choix de finition privilégient l’élégance discrète et la durabilité, avec une écriture contemporaine nette et lumineuse.

Grandes baies vitrées coulissantes dans le séjour
Peinture lisse dans toutes les pièces
Carrelage 80 x 80 cm dans l’ensemble de l’appartement
Volets roulants électriques dans le séjour et la chambre
Climatisation individuelle réversible par pompe à chaleur gainable
Sèche-serviettes dans la salle de bain
Wc suspendus
Point lumineux sur les espaces extérieurs

Le résultat : une ambiance raffinée, facile à vivre, agréable en toute saison—avec ce supplément de confort qui fait la différence au quotidien.

64,30 m² d’extérieur : la vraie pièce en plus
Ce qui distingue immédiatement ce rez-de-jardin, c’est sa capacité à faire oublier les frontières entre intérieur et extérieur. Avec 64,30 m² d’espace extérieur privatif, l’appartement s’inscrit pleinement dans l’art de vivre méditerranéen.

Une terrasse pour les moments partagés
La terrasse de 14,20 m² se prête naturellement aux repas en plein air et aux fins de journée qui s’éternisent. Une table, quelques fauteuils, et l’on retrouve ce plaisir simple : prendre son temps, profiter de la douceur du soir, écouter le silence du quartier quand la chaleur retombe.

Un jardin privatif à personnaliser
Au-delà, le jardin privatif de 50,10 m² offre une vraie liberté. C’Est un espace rare pour un appartement : un coin de verdure pour les bains de soleil, les plantes aromatiques, quelques agrumes en pots, ou simplement pour retrouver l’impression de respirer chez soi. Cette configuration « villa » en rez-de-jardin permet de profiter d’un extérieur généreux, sans les contraintes d’une maison.

Une résidence contemporaine, intime et sécurisée
Implantée sur un terrain en restanques, la résidence épouse la pente naturelle et s’intègre avec douceur dans le paysage résidentiel de Saint-Clair. L’Architecture privilégie des volumes clairs, aux teintes sable et beige, avec des lignes contemporaines adoucies par des angles arrondis et des éléments de ferronnerie ajourée.
Le cadre paysager est soigneusement composé, dans une palette méditerranéenne : oliviers, palmiers, mimosas, tilleuls, jacarandas… Une présence végétale qui apporte ombre, fraîcheur et parfums subtils.
Au quotidien, la tranquillité s’appuie sur des équipements dédiés à la sécurité et au confort :

Résidence sécurisée par clés Vigik et vidéophones
Porte d’entrée renforcée et isolée avec serrure 3 points
Ascenseur desservant tous les étages et les sous-sols
Parking en sous-sols sécurisé par télécommandes individuelles
Locaux à vélos équipés
Halls et paliers décorés par l’architecte

Un ensemble pensé pour une vie sereine, discrète, agréable à l’année comme en villégiature.

Saint-Clair & Le Lavandou : tout à proximité
Saint-Clair séduit par son équilibre : la plage et l’ambiance balnéaire, sans renoncer à une vraie vie de quartier. Commerces de proximité, restaurants de bord de mer, école, port… tout se rejoint naturellement, souvent à pied ou à vélo.
Quelques repères pratiques :

Environ 700 m de la plage de Saint-Clair, des restaurants de plage et de la promenade aménagée
Environ 160 m d’une supérette et d’un bar-presse
Environ 300 m de l’école primaire et de la chapelle, point central du quartier
Environ 5 min à vélo (par la voie douce) du port du Lavandou et du centre-ville animé toute l’année

Le centre du Lavandou prolonge la douceur de Saint-Clair avec son port, ses marchés et ses terrasses. À quelques minutes, Bormes-les-Mimosas apporte une touche provençale plus marquée, avec ses ruelles fleuries et son patrimoine préservé.

Entre mer et collines : un territoire à explorer
Ce secteur de la côte varoise offre une diversité de plaisirs : balades sur le littoral, sorties en mer depuis le port, plongée, voile… mais aussi escapades nature dans le massif des Maures, entre sentiers, forêts et panoramas.
Les liaisons facilitent les séjours réguliers comme les longues vacances :

Arrêt de bus à environ 300 m (Saint-Clair la Chapelle) vers Saint-Tropez et Toulon
Gare de Hyères à environ 35 min en voiture (vers Toulon et Marseille)
Aéroport Toulon–Hyères à environ 30 min en voiture (vols nationaux et internationaux)
Accès autoroute A57 à environ 30 min en voiture via Hyères
Port du Lavandou à environ 3 min à vélo, navettes vers Le Levant et Port-Cros, et plus loin

Ce rez-de-jardin plein sud est ainsi une base idéale pour vivre Le Lavandou dans sa version la plus douce : dehors autant que dedans, au calme, et toujours proche de la mer.

Repères de surfaces

Appartement : lot B001, rez-de-chaussée
Surface habitable : 54,85 m²
Séjour / cuisine : 28,60 m²
Chambre : 14,10 m²
Salle de bain : 5,30 m²
Wc séparé : 1,95 m²
Entrée / dégagement : 4,90 m²
Extérieur : 64,30 m² (Terrasse 14,20 m² + Jardin 50,10 m²)
Orientation : Sud